Apartamento en venta en 18071 Biscayne Boulevard 1503, Aventura, FL 33160 con MLS-A11779354
18071 Biscayne Boulevard 1503, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas directas al agua
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Vestidor grande en el dormitorio principal
- Acceso a instalaciones como gimnasio y cancha de tenis
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es una residencia impresionante y sofisticada de 1 dormitorio y 1.5 baños con vistas directas al agua y más de 1000 metros cuadrados de espacio. La cocina es grande y tiene un comedor, además de una sala de estar y un área de comedor separadas, un dormitorio principal privado con un vestidor grande, baños mejorados con encimeras de granito. La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad que conducen a un balcón con una vista impresionante y una brisa increíble, y vistas espectaculares hacia el sureste. Las comodidades incluyen un centro de fitness, cancha de tenis, salón de belleza, marina privada, 2 piscinas. La seguridad es de 24 horas con acceso por portón. El edificio está perfectamente ubicado en el corazón de Aventura. Está cerca de todas las tiendas, como Mercado Fresco, Reunión de la Cocina, Panera, Burger-Fi, Olive Garden, etc. A minutos de la playa de Sunny Isles, el centro comercial de Aventura, la interestatal 95, el aeropuerto y todos los centros comerciales y escuelas importantes. ¡La FINANCIACIÓN DEL VENDEDOR / FINANCIACIÓN DEL PROPIETARIO ES UNA OPCIÓN. AGENTES: VIDEO EN 3D A CONTINUACIÓN.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18071 Biscayne Boulevard 1503, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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