Negocio Minorista en venta en 2292 SW 22nd Street, Miami, FL 33145 con MLS-A11780795
2292 SW 22nd Street, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el corredor icónico de Coral Way
- Dos unidades con un total de 6.000 pies cuadrados
- Accesibilidad fácil a importantes vías de comunicación y aeropuerto
- Oportunidad única para inversores o propietarios de negocios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el corredor icónico de Coral Way, esta propiedad destacada ofrece dos unidades que totalizan 6.000 pies cuadrados, presentando 4.500 pies cuadrados de espacio de primer nivel de gran valor más un mezzanino adicional de 1.500 pies cuadrados. Perfectamente posicionada entre el centro de Miami, Brickell y Coral Gables, el edificio se encuentra en el corazón de una de las áreas de más rápido crecimiento de la ciudad, rodeada de nuevos desarrollos residenciales, negocios boutique y destinos gastronómicos vibrantes. Con proximidad cercana al Aeropuerto Internacional de Miami, la I-95 y Key Biscayne, la accesibilidad es sin esfuerzo. La reputación de Coral Way como un centro para la venta al por menor a medida, tiendas artesanales y experiencias curadas convierte a esta en una oportunidad rara para inversores o propietarios de negocios que buscan alta visibilidad y crecimiento futuro.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2292 SW 22nd Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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