Apartamento en venta en 30 Almeria Avenue 6, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11783762

📍 30 Almeria Avenue 6, Coral Gables, FL 33134

$325,000.00
1 Dorm.
1 Baños
588 Sqft / 54.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Encanto del mundo antiguo en el corazón de Coral Gables
  • Hermosa propiedad de un dormitorio y un baño
  • Pisos de madera y cocina con encimeras de granito
  • Acceso fácil a la Universidad de Miami, hospitales, Aeropuerto de Miami, Merrick Park, Miracle Mile y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encanto del mundo antiguo en el corazón de Coral Gables. Hermosa propiedad de un dormitorio y un baño, con pisos de madera, cocina con encimeras de granito. Acceso fácil a la Universidad de Miami, hospitales, Aeropuerto de Miami, Merrick Park, Miracle Mile y más. Zona de estacionamiento residencial.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $340,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de enero de 2026 10:06 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 588 Sqft / 54.63 m²
Área Construida: 588 Sqft / 54.63 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Ninguno
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Iluminación, Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1947
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,738.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 30 Almeria Avenue 6, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $472.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería
Nombre de la Subdivisión: ALMERIA GARDENS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ALMERIA GDNS CONDO UNIT 6 UNDIV .04659% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 73R300543 OR 10040 1603 0578 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341170190060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ethel Koger Beckham K-8
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de abril de 2025
Contrato de listado firmado en: 10 de abril de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 23 de enero de 2026 10:06 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de abril de 2025 9:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de marzo de 2026 9:02 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Gomez Real Estate Corporation
Atribución: 407-897-5400

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Almeria
Número de Calle: 30
Número de la Unidad: 6
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33134
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 49.3''
Longitud: W81° 44' 38.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11783762 Ver Propiedad en inglés MLS# A11783762
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