Apartamento en venta en 244 Biscayne Boulevard 3004, Miami, FL 33132 con MLS-A11786082

📍 244 Biscayne Boulevard 3004, Miami, FL 33132

$399,000.00
1 Dorm.
1 Baños
806 Sqft / 74.88 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Balcón con vistas panorámicas del horizonte de Downtown Miami y la bahía
  • Electrodomésticos de acero inoxidable
  • Lavadora y secadora en la unidad
  • 1 plaza de aparcamiento asignada y espacio adicional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa unidad amueblada decorada. 1 dormitorio y 1 baño con balcón, ubicada en el corazón de Miami, con vistas panorámicas del horizonte de Downtown Miami y la bahía. El apartamento cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora, secadora y 1 plaza de aparcamiento asignada con espacio adicional. Cerca de los centros comerciales y a poca distancia de Bayfront Park, Bayside Marketplace y Marina. A poca distancia de museos y el centro de arte. A pocos minutos en coche de Miami South Beach y el Puerto de Miami. Fácil acceso a la I95 y a 10 minutos / 8 millas en coche al Aeropuerto de Miami (MIA). El propietario puede considerar opciones para arrendamientos a corto plazo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $495.03
Ver más unidades mismo edificio: Vizcayne North en 244 Biscayne Boulevard Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 8:12 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 806 Sqft / 74.88 m²
Área Construida: 806 Sqft / 74.88 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón, Patio
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 40
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,112.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 244 Biscayne Boulevard 3004, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $985.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: VIZCAYNE NORTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 786-401-6727
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIZCAYNE NORTH CONDO UNIT 3004 UNDIV 0.19042264% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26632-2644
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370641170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de abril de 2025
Contrato de listado firmado en: 19 de abril de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 17 de julio de 2026 8:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de abril de 2025 6:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 9:12 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 World Connection
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 30
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 244
Número de la Unidad: 3004
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 37.2''
Longitud: W81° 48' 40.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11786082 Ver Propiedad en inglés MLS# A11786082
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