Apartamento en venta en 11 Island Avenue 512, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11786681
11 Island Avenue 512, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en la isla de Venecia con 1,733 pies cuadrados
- 2 dormitorios y 2.5 baños con una terraza de 185 pies cuadrados
- Vivienda de lujo en la orilla del agua en un edificio de alta gama en la bahía de Biscayne
- Acceso directo a la marina y al océano abierto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La enorme residencia de esquina en la isla de Venecia de 1,733 pies cuadrados con 2 dormitorios y 2.5 baños cuenta con una terraza de 185 pies cuadrados, en una línea muy deseada, con vivienda de lujo en la orilla del agua en un edificio de alta gama en la bahía de Biscayne. Esta residencia excepcional representa una de las mejores ofertas en el codiciado código postal 33139. Ubicada en el prestigioso Costa Brava, el edificio ha logrado ventas sin precedentes recientemente, demostrando una demanda extraordinaria por residencias en la orilla del agua de gran tamaño. Las paredes de vidrio de impacto de piso a techo muestran vistas del agua, alcoves con yates amarrados y vistas de la copa de los árboles desde cada habitación. El sistema de aire acondicionado nuevo en la unidad y en el edificio. Todas las evaluaciones especiales pagadas por el vendedor. Marina en el lugar con acceso directo al océano abierto, a través del corte del gobierno y al acceso a la costa, sin puentes fijos. Conserje las 24 horas, valet, centro de fitness, infraestructura de internet de fibra óptica, estaciones de carga para vehículos eléctricos. A pocos pasos de Sunset Harbor, Lincoln Road, el hotel The Standard, lugares culturales, restaurantes, entretenimiento y playas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11 Island Avenue 512, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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