Propiedad de uso mixto en venta en 927 4th Street, Miami Beach, FL 33139 con MLS-B26045735
927 4th Street, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única para crear una propiedad exclusiva en el corazón del barrio South of Fifth de Miami Beach
- Propiedad mixta de esquina con uso comercial, ideal para negocios boutique, oficinas profesionales, galerías, espacios comerciales o conceptos de vivienda y trabajo
- La estructura histórica de 1930 ha sido renovada hasta el armazón, ofreciendo una oportunidad para diseñar y personalizar
- Ubicación privilegiada cerca de la playa, la bahía de Biscayne, el parque South Pointe y opciones de clase mundial para comer, comprar y entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad poco común para crear una propiedad única en el corazón del barrio South of Fifth de Miami Beach. Zonificada como comercial, esta propiedad mixta de esquina ofrece flexibilidad para un negocio boutique, una oficina profesional, una galería, un espacio comercial o un concepto de vivienda y trabajo. La estructura histórica de 1930 ha sido demolida hasta el armazón, proporcionando una superficie en blanco para diseñar y personalizar. Situada a solo unas cuadras de la playa, la bahía de Biscayne, el parque South Pointe, opciones de clase mundial para comer, comprar y entretenimiento, la propiedad también cuenta con un jardín privado. Amplia cantidad de estacionamiento en la calle y un garaje público a solo media cuadra de distancia. Oportunidad de reurbanización
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 927 4th Street, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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