Apartamento en venta en 1000 Venetian Way 1703, Miami, FL 33139 con MLS-A12031295

📍 1000 Venetian Way 1703, Miami, FL 33139

$1,995,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,010 Sqft / 186.74 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece vistas impresionantes del amanecer y el atardecer sobre la bahía de Biscayne, el skyline de Miami y Miami Beach
  • Cuenta con dos amplias terrazas privadas y ventanas de piso a techo
  • La propiedad tiene pisos de mármol y madera, y abundante luz natural en toda la propiedad
  • Incluye dos piscinas, un centro de fitness de última generación, spa de lujo con saunas de vapor turco, canchas de tenis y baloncesto, área de juegos para niños, parque para perros, sala de club privada, centro de negocios, conserje y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La experiencia de vivir en la orilla del agua se puede disfrutar en 1000 Venetian Way 1703, una residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños que ofrece 2,010 pies cuadrados con vistas impresionantes del amanecer y el atardecer sobre la bahía de Biscayne, el skyline de Miami y Miami Beach. Este deseable plano de piso de flujo continuo cuenta con dos amplias terrazas privadas, ventanas de piso a techo, pisos de mármol y madera, y abundante luz natural en toda la propiedad. Todos los dormitorios, las áreas de estar y la cocina se abren directamente a las terrazas, creando una vida interior y exterior sin interrupciones. Las características adicionales incluyen persianas de huracán eléctricas, un vestíbulo de ascensor semi-privado compartido con solo una residencia vecina, y dos espacios de estacionamiento asignados. Los residentes disfrutan de excepcionales comodidades que incluyen dos piscinas, un centro de fitness de última generación, spa de lujo con saunas de vapor turco, canchas de tenis y baloncesto, área de juegos para niños, parque para perros, sala de club privada, centro de negocios, conserje y seguridad las 24 horas. Está idealmente ubicada en el Causeway Veneciano, a solo minutos del centro de Miami, Sunset Harbour, Lincoln Road y Miami Beach.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,995,000.00
Precio original en que se listó: $1,995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $992.53

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 1:19 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,010 Sqft / 186.74 m²
Área Construida: 2,010 Sqft / 186.74 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Techos Altos
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1983
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 22
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $33,124.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 Venetian Way 1703, Miami, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio, Co-Op Cooperativa
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: ONE THOUSAND VENETIAN WAY
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ONE THOUSAND VENETIAN WAY CONDO UNIT 1703 UNDIV .935% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11731-1197 OR 18156-1535 0598 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310460360

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Loxahatchee Groves
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 31 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 1:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 1:20 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 1:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Venetian
Número de Calle: 1000
Número de la Unidad: 1703
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 22.7''
Longitud: W81° 49' 33.9''
Sufijo de la dirección: Way
Este Inmueble en el Mapa
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