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Dúplex en venta en 426 NE 26th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A11786718

📍 426 NE 26th Street, Miami, FL 33137

$3,200,000.00

2,312 Sqft / 214.79 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

21 unidades en un edificio de 8 pisos
Ubicación estratégica en una de las zonas más codiciadas de Miami
Diseñado para estancias a corto plazo de alta demanda
Potencial de retorno de inversión excepcional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad está designada como el futuro sitio de un edificio de alquiler a corto plazo de 21 unidades y 8 pisos. Se encuentra estratégicamente ubicado en una de las áreas más buscadas de Miami. Diseñado específicamente para estancias a corto plazo de alta demanda, este proyecto promete un potencial de retorno de inversión excepcional. Los planes están actualmente pendientes de aprobación, ofreciendo a los inversores la oportunidad de entrar en una visión preaprobada que maximiza tanto la ubicación como las tendencias del mercado. No pierdas la oportunidad de ser parte del próximo desarrollo de alquiler a corto plazo de primer nivel en Miami. Contáctanos hoy para más detalles.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,200,000.00

Precio original en que se listó: $3,200,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 18 de abril de 2025 11:25 pm

Medidas

Área Habitable: 2,312 Sqft / 214.79 m²

Área Construida: 2,312 Sqft / 214.79 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1937

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 0

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $29,366.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 426 NE 26th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Tipo de asociación: Otro Tipo de Asociación

Nombre de la Subdivisión: BANYAN PLACE AMD & EXTENS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 30 53 42 BANYAN PLACE AMD & EXT PB 8-55 LOT B BLK B LOT SIZE 50.000 X 95 COC 22355-4824 05 2004 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132300210160

Zonificación: 4604

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de abril de 2025

Contrato de listado firmado en: 18 de abril de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de abril de 2025 11:25 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de septiembre de 2025 7:10 pm

Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 3:48 am

Información Adicional

Cortesía de: First Way Realty Services Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 26th

Número de Calle: 426

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33137

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 5.3''

Longitud: W81° 48' 44''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A11786718

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