Apartamento en venta en 3449 NE 1st Street L64, Miami, FL 33137 con MLS-A12103893

📍 3449 NE 1st Street L64, Miami, FL 33137

$3,800,000.00
4 Dorm.
4 Baños
5,070 Sqft / 471.02 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia más grande de Midtown Miami
  • Penthouse de dos niveles con 4 habitaciones y 3.5 baños
  • 5,070 pies cuadrados de espacio interior y 5,462 pies cuadrados en total
  • Tres balcones y terraza privada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive donde sucede Midtown. La residencia más grande de Midtown Miami, este penthouse de dos niveles ofrece 4 habitaciones, 3.5 baños, 5,070 pies cuadrados de espacio interior y 5,462 pies cuadrados en total, con tres balcones y una terraza privada. Sal y todo está a pie: café matutino en los cafés del barrio, cena en los restaurantes alrededor de los Shops at Midtown y compras de comestibles en Whole Foods y Trader Joe's sin tener que subir al coche. El Design District y Wynwood están a minutos. Zonada para uso residencial o comercial, es una verdadera residencia live/work: dirige una práctica, estudio u oficina desde casa. El ascensor desembarca directamente frente a la residencia, con acceso al nivel de la calle sin cruzar el vestíbulo. Dentro, la cocina está equipada con electrodomésticos italianos hechos a mano importados para el hogar, la suite principal cuenta con un vestidor personalizado, y una segunda suite principal se abre directamente al pool y la terraza de fitness del edificio. Un estilo de vida walkable, privado y live/work en el corazón de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,800,000.00
Precio original en que se listó: $3,800,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $749.5
Ver más unidades mismo edificio: Two Midtown en 3449 1st Avenue Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Loft
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 5,070 Sqft / 471.02 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Otro, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora
Interior: Despensa, Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 7

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,567.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3449 NE 1st Street L64, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $6,392.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: TWO MIDTWON MIAMI (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Seguridad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: MIDTOWN 2
Días Mínimos por Arrendamiento: 6
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: UNDIV 0.013315% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25413-2411 COC 26463-0656 07 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131250800140

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bauder Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de octubre de 2026 2:52 am
Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 9:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 3449
Número de la Unidad: L64
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 33.7''
Longitud: W81° 48' 29''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE