Apartamento en venta en 3449 NE 1st Street L64, Miami, FL 33137 con MLS-A12103893
3449 NE 1st Street L64, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia más grande de Midtown Miami
- Penthouse de dos niveles con 4 habitaciones y 3.5 baños
- 5,070 pies cuadrados de espacio interior y 5,462 pies cuadrados en total
- Tres balcones y terraza privada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive donde sucede Midtown. La residencia más grande de Midtown Miami, este penthouse de dos niveles ofrece 4 habitaciones, 3.5 baños, 5,070 pies cuadrados de espacio interior y 5,462 pies cuadrados en total, con tres balcones y una terraza privada. Sal y todo está a pie: café matutino en los cafés del barrio, cena en los restaurantes alrededor de los Shops at Midtown y compras de comestibles en Whole Foods y Trader Joe's sin tener que subir al coche. El Design District y Wynwood están a minutos. Zonada para uso residencial o comercial, es una verdadera residencia live/work: dirige una práctica, estudio u oficina desde casa. El ascensor desembarca directamente frente a la residencia, con acceso al nivel de la calle sin cruzar el vestíbulo. Dentro, la cocina está equipada con electrodomésticos italianos hechos a mano importados para el hogar, la suite principal cuenta con un vestidor personalizado, y una segunda suite principal se abre directamente al pool y la terraza de fitness del edificio. Un estilo de vida walkable, privado y live/work en el corazón de Miami.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3449 NE 1st Street L64, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
