Almacén en venta en 112 NW 4th Avenue, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A11797781
112 NW 4th Avenue, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio de apartamentos de 50-100 unidades
- Almacén de 2,375 pies cuadrados con tres bahías
- Techos altos de 18 pies
- Situado en un terreno de 32,528 pies cuadrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una oportunidad de desarrollo para un futuro edificio de apartamentos de 50-100 unidades. El sitio existente incluye un almacén de tres bahías de 2,375 pies cuadrados situado en un terreno de 32,528 pies cuadrados. Cada bahía cuenta con techos altos de 18 pies, puerta de rodadura y un baño privado. Esta ubicación permitiría una variedad de usos comerciales, incluyendo venta al por menor, multifamiliar, oficinas y más. Esta puede ser una excelente oportunidad de desarrollo para un gran proyecto mixto/multifamiliar. Perfecto para un inversor o desarrollador.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 112 NW 4th Avenue, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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