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Propiedad Comercial en venta en 471 & 719 SW 8th St & 5th Avenue, Miami, FL 33130 con MLS-A11802424

📍 471 & 719 SW 8th St & 5th Avenue, Miami, FL 33130

$13,000,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra en un lote de esquina de 19,000 pies cuadrados
Está ubicada en la zona más densamente poblada de la ciudad de Miami con una zonificación T6-8-O
Cuenta con planes y derechos de propiedad para hasta 209 unidades con estacionamiento y comercios en la planta baja
Se encuentra en una ubicación estratégica en el corazón del corredor urbano más importante de la ciudad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad de desarrollo central se encuentra en Brickell West, el sitio es un lote de esquina de 19,000 pies cuadrados situado en la ciudad de Miami en la zonificación más densa de T6-8-O con planes y derechos de propiedad para hasta 209 unidades con estacionamiento y comercios en la planta baja. La propiedad se encuentra superbamente ubicada en una esquina dominante del corredor urbano más importante que es el renombrado SW 8 ST, 'Calle Ocho' que conduce directamente al centro de la ciudad de Miami y al Brickell City Centre. La propiedad cuenta con accesos vehiculares fácilmente accesibles a Brickell, el centro de la ciudad, Coral Gables e I-95.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $13,000,000.00

Precio original en que se listó: $13,000,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Tipo de negocio: Otro, Venta minorista

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Multifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 13 de mayo de 2025 6:01 am

Otras Condiciones Especiales: Seguro de Título Disponible, Jurisdicción Municipal, Propiedad Corporativa, Aprobación de Plan Requerida, Sujeto a Tarifas de Impacto

Medidas

Área Construida: 273,985 Sqft / 25454.04 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.44

Características

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Otro, Luces de Seguridad, Cerca de seguridad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Edificio Central

Construcción

Techo: Concreto

Número de edificios: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Otro, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro

Número de Plantas/Pisos: 26

Tipo de estructura: Venta minorista

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $35,230.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 471 & 719 SW 8th St & 5th Avenue, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 69

Características del Estacionamiento: Planta baja

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CITY OF MIAMI SOUTH PB B-41 LOT 11 LESS ST & LOT 12 LESS ST BLK 49 CF 73R22667 LOT SIZE 100.000 X 140 OR 16560-2438 1094 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0102040901120

Zonificación: 6100

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de mayo de 2025

Contrato de listado firmado en: 13 de mayo de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de mayo de 2025 6:01 am

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de enero de 2026 10:28 pm

Última modificación registrada: 3 de mayo de 2026 7:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Corcoran Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 8th St & 5th

Número de Calle: 471 & 719

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 59.1''

Longitud: W81° 47' 52.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11802424

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