Negocio Minorista en renta en Doral con MLS-A11808474
La dirección del inmueble MLS-A11808474 Doral es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Tamaño: ± 1,711 RSF (más mezzanine de almacenamiento, no incluido en el RSF)
- Tarifa de alquiler: $55.00 por RSF (NNN, por año + $1,464.17 por mes - CAM estimado 2026)
- Ubicación: unidad en línea trasera con frontal directo al NW 87th Court
- Distribución abierta con kitchenette pequeña y dos baños completos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Tamaño: ± 1,711 RSF (más mezzanine de almacenamiento, no incluido en el RSF).
Tarifa de alquiler: $55.00 por RSF (NNN, por año + $1,464.17 por mes - CAM estimado 2026).
Ubicación: unidad en línea trasera, con frontal directo al NW 87th Court.
Frontal y señalización: visibilidad a lo largo de la señalización del parapeto del NW 87th Court con cara a NW 87th Avenue.
Distribución y características: 'planta abierta', 'estructura de techo expuesto', 'pequeña kitchenette', Dos (2) baños completos - incluyendo duchas, 'espejos', Acceso al área de mezzanine de almacenamiento mediante una escalera espiral, 'unidad de aire acondicionado y termostato separados', medidor eléctrico separado.
Servicios, gastos y uso: 'El inquilino es responsable de la electricidad, limpieza, telecomunicaciones y cualquier servicio no cubierto por CAM'. Ideal para usos profesionales y minoristas que no compitan directamente con los inquilinos existentes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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