Apartamento en venta en 300 Biscayne Blvd Way 5205W, Miami, FL 33131 con MLS-A11809714

📍 300 Biscayne Blvd Way 5205W, Miami, FL 33131

$3,200,000.00
2 Dorm.
4 Baños
1,699 Sqft / 157.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas del océano, la bahía y el horizonte
  • Techos altos de 10 pies
  • Ventanas del piso al techo
  • Cocina de chef totalmente personalizada con mármol Calacatta Cozzano, electrodomésticos Gaggenau y grifería Franke

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Con 1,699 pies cuadrados y ubicado en el piso 52 sobre Miami, esta residencia lista para mudarse redefine el lujo con sus impresionantes vistas panorámicas del océano, la bahía y el horizonte. Destacando por sus techos altos de 10 pies y sus amplias ventanas del piso al techo, es la residencia de 2 dormitorios + estudio en el piso más alto del edificio, ofreciendo una excepcional luminosidad y elegancia espaciosa. La cocina de chef totalmente personalizada cuenta con mármol Calacatta Cozzano, electrodomésticos Gaggenau y grifería Franke. Entre los aspectos destacados adicionales se incluyen inodoros inteligentes Kohler Veil, armarios personalizados, iluminación empotrada en toda la propiedad y persianas motorizadas Bandalux. Los residentes disfrutan de más de 42,000 pies cuadrados de comodidades estilo resort: una piscina infinita en el piso 55, cine privado, spa, centro de fitness de dos pisos, simulador de golf y helipuerto. Una verdadera exhibición de sofisticación y estilo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,200,000.00
Precio original en que se listó: $3,800,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,883.46
Ver más unidades mismo edificio: Aston Martin Residences en 300 Biscayne Blvd Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de marzo de 2026 4:25 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,699 Sqft / 157.84 m²
Área Construida: 1,921 Sqft / 178.47 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Patio, Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Bomba de Calor
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 66
Número de unidades en la comunidad o edificio: 391
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $41,985.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 Biscayne Blvd Way 5205W, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,893.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Área de putting green, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: Aston Martin Residences (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados, Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 300 BISCAYNE BLVD WAY CONDO UNIT 5205W UNDIV 0.1802% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34141-0634
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060712410

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de junio de 2025
Contrato de listado firmado en: 28 de junio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 23 de marzo de 2026 4:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de junio de 2025 5:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:44 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 6:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 52
Nombre de la calle: Biscayne Blvd
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: 5205W
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 14.3''
Longitud: W81° 48' 42.2''
Sufijo de la dirección: Way
Ver Propiedad en inglés MLS# A11809714 Ver Propiedad en inglés MLS# A11809714
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