Apartamento en venta en 1904 S Ocean Drive 1004, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11809889
1904 S Ocean Drive 1004, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de esquina con 2 dormitorios más estudio y 2 baños totalmente remodelados
- Ambos dormitorios con vistas directas al océano
- Alquilado por un año generando $42,000.00
- Complejo con canchas de tenis, pickleball, gimnasio, piscina climatizada, BBQ, restaurante, salón, oficina de administración y servicio de valet
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La Mer, un complejo frente al mar, ha sido completamente renovado. Esta unidad de esquina cuenta con 2 dormitorios, un estudio y 2 baños, todos remodelados con exposición al sureste. Ambos dormitorios ofrecen vistas directas al océano. La unidad está alquilada por un año, desde el 1 de julio de 2025 hasta el 30 de junio de 2026, por $3,500.00, generando un total de $42,000.00 al año.
El complejo ofrece una amplia gama de comodidades que incluyen canchas de tenis, pickleball, un centro de fitness, piscina climatizada, área de BBQ, restaurante, salón de belleza, oficina de administración y servicio de valet. Además, se brinda servicio completo en la playa y la piscina. La ubicación es inmejorable, situada entre dos aeropuertos y cerca de tiendas y restaurantes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1904 S Ocean Drive 1004, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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