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Apartamento en venta en 18555 Collins Avenue 4603, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11811399

📍 18555 Collins Avenue 4603, Sunny Isles Beach, FL 33160

$5,699,000.00

3 Dorm.

5 Baños

3,130 Sqft / 290.79 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Techos altos de 21 pies
Vistas panorámicas de Intracoastal, bahía, ciudad y Downtown Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Sumérgete en el lujo incomparable de la Residencia 4603 en la mundialmente reconocida Torre Porsche Design. Esta extraordinaria residencia en el cielo de 2 pisos cuenta con 3 habitaciones, 4.5 baños, techos altos de 21 pies y paredes de vidrio que muestran vistas impresionantes del Intracoastal, la bahía, la ciudad y el centro de Miami. Completamente amueblada con un estilo sofisticado, esta casa ofrece la rara sensación de una finca privada en el cielo. Llega con el máximo estilo a través de tu ascensor de coches privado hasta tu garaje dentro de la unidad. Disfruta de comodidades de élite: restaurante privado, servicio junto a la piscina, spa frente a la playa, salón, simuladores, teatro y más. Esto es Miami en su máxima expresión: lujo redefinido en todos los niveles.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,699,000.00

Precio original en que se listó: $5,850,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,820.76

Ver más unidades mismo edificio: Porsche Design Tower en 18555 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 15 de abril de 2026 2:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,130 Sqft / 290.79 m²

Área Construida: 3,130 Sqft / 290.79 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Frente a Bahía, Intracostero, Acceso Escriturado a la Playa

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Techos Altos, Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador, Distribución de Dormitorios - Apilados

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2016

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 60

Número de unidades en la comunidad o edificio: 132

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $67,348.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18555 Collins Avenue 4603, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $7,133.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2

Espacios Cubiertos: 4

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $7,133.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Número de Mascotas Permitidas: 2

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa

Nombre de la Subdivisión: 18555 COLLINS AVENUE COND

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Porsche Design Tower

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Fecha estimada de finalización: 31 de agosto de 2026

Teléfono de la asociación: 239-378-6026

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Antes del cierre, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 18555 COLLINS AVENUE CONDO UNIT 4603 UNDIV 0.6363% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28399-2439

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020500760

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2025

Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 15 de abril de 2026 2:52 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2025 5:16 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de junio de 2026 2:40 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 11:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Dezer Platinum Realty LLC

Atribución: 866-495-6006

Ubicación

Número del piso: 46

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 18555

Número de la Unidad: 4603

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 53.3''

Longitud: W81° 52' 48.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11811399

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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