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Apartamento en venta en 17901 Collins Avenue 3004, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11812487

📍 17901 Collins Avenue 3004, Sunny Isles Beach, FL 33160

$9,900,000.00

5 Dorm.

8 Baños

4,131 Sqft / 383.78 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 4 habitaciones con posibilidad de convertirse en 5 habitaciones
Ubicada en la codiciada Torre Sur del edificio
Totalmente amueblada con acabados magníficos y las mejores vistas
Incluye persianas motorizadas en toda la residencia y sistema de AV/Creston

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Eleve su estilo de vida al máximo nivel de sofisticación en The Estates at Acqualina. Esta residencia de 4 habitaciones cuenta con una habitación/baño para el personal de limpieza y podría convertirse fácilmente en una residencia de 5 habitaciones. Esta unidad está ubicada en la deseada Torre Sur del edificio, con los acabados más magníficos y las mejores vistas. La residencia está completamente amueblada e incluye persianas motorizadas en toda la propiedad y un sistema de AV/Creston.

The Estates at Acqualina, la principal propiedad de lujo de Miami, ofrece comodidades que incluyen Autos Rolls Royce para la Casa, 5 restaurantes de clase mundial como Avra, Il Mulino, KeuH, Costa Grill y Toscana, 3 piscinas con un flow rider, un tobogán y una piscina de natación. También incluye desayuno diario, cine, pista de patinaje, bolera, F1, simulador de golf y cancha de baloncesto.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $9,900,000.00

Precio original en que se listó: $9,900,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,396.51

Ver más unidades mismo edificio: Estates at Acqualina en 17901 Collins Avenue Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 22 de junio de 2026 3:12 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 8

Baños completos: 7

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 4,131 Sqft / 383.78 m²

Área Construida: 4,909 Sqft / 456.06 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.02

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero, Océano directo, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro, Acceso Escriturado a la Playa

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Congelador independiente

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor de Shabat

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2022

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 49

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $84,596.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17901 Collins Avenue 3004, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $9,248.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 303

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: Estates at Acqualina

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Estates at Acqualina

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Teléfono de la asociación: 4077052190 x224

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 777 VIA ACQUALINA CONDO UNIT 3004 UNDIV 0.6523% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 32920-4380

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020860970

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de junio de 2025

Contrato de listado firmado en: 2 de junio de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 22 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 6:44 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de junio de 2026 3:12 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:04 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Acqualina Realty

Atribución: 305-951-4867

Ubicación

Número del piso: 30

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 17901

Número de la Unidad: 3004

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 30.6''

Longitud: W81° 52' 46.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11812487

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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