Apartamento en venta en 1900 N Bayshore Drive 3909, Miami, FL 33132 con MLS-A11817766
1900 N Bayshore Drive 3909, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piso alto con vistas parciales a la bahía
- Cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable
- Ventanas de piso a techo
- Balcón privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Inversión principal en Edgewater. Actualmente ocupado por inquilinos con un contrato de arrendamiento a largo plazo, que comenzó el 10 de febrero de 2026. El arrendatario asumirá el contrato de arrendamiento, perfecto para compradores enfocados en ingresos. Experimente una vida elevada en este apartamento de 1 dormitorio y 1.5 baños en Quantum on the Bay, ubicado en el corazón de la vibrante zona de Edgewater. Esta residencia luminosa y moderna ofrece un diseño espacioso, ventanas de piso a techo y un balcón privado con vistas parciales a la bahía. Disfrute de una elegante cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable y lavadora/secadora en la unidad. Se incluye estacionamiento cubierto asignado. Edificio de servicio completo con seguridad las 24 horas, conserje, dos piscinas, gimnasio, salón de fiestas, teatro y más. A solo unos pasos del Parque Margaret Pace, Publix, restaurantes, y a minutos de Wynwood, Brickell y Design District. Perfecto para usuarios finales o inversores: se puede alquilar 2 veces al año, mínimo 6 meses. Viva el estilo de vida de Miami en una de las torres frente al mar más deseadas de la ciudad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1900 N Bayshore Drive 3909, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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