Terreno en venta en 4245 Braganza Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A11819953
4245 Braganza Avenue, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en Coconut Grove
- Oportunidad excelente para construcción de nueva residencia
- Cerca de parques, restaurantes, tiendas y galerías de arte
- Escuelas privadas y públicas de alta calidad en las cercanías
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en una ubicación privilegiada de bienes raíces en Coconut Grove, ideal para la reurbanización de nuevas construcciones. El terreno tiene un tamaño de 7,930 pies cuadrados (.182 acres) y se vende tal como está. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para demoler y reconstruir una espectacular nueva residencia en el corazón del prestigioso vecindario de Coconut Grove.
Una residencia de nueva construcción, recientemente edificada a pasos de distancia en Braganza Ave, se vendió por $6,300,000 en octubre de 2024, lo que resalta el potencial de inversión en esta zona. La propiedad se encuentra de forma céntrica, en proximidad a parques, restaurantes, tiendas y galerías de arte en Coconut Grove, lo que añade un valor adicional a su ubicación.
Además, la zona cuenta con excelentes escuelas privadas y públicas en las cercanías, lo que la convierte en una opción ideal para familias con niños en edad escolar. Para más información y para programar una cita, consulte los comentarios del corredor inmobiliario.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4245 Braganza Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Términos
Urbanismo y Legal
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