Casa en venta en 4245 Braganza Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A11819963

📍 4245 Braganza Avenue, Miami, FL 33133

$3,000,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada en Coconut Grove
  • Oportunidad excelente para construcción de nueva vivienda
  • Cerca de parques, restaurantes, tiendas y galerías de arte
  • Escuelas privadas y públicas de alta calidad en las cercanías

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en una ubicación privilegiada de bienes raíces en Coconut Grove, ideal para una nueva construcción. El terreno tiene un tamaño de 7,930 pies cuadrados (.182 acres) y se vende tal como está. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para demoler y reconstruir una espectacular nueva residencia en el corazón del prestigioso vecindario de Coconut Grove. En octubre de 2024, una casa de nueva construcción recientemente vendida en Braganza Ave por $6,300,000, lo que resalta el potencial de inversión en la zona. La ubicación es céntrica, cercana a parques, restaurantes, tiendas y galerías de arte en Coconut Grove, brindando un estilo de vida conveniente y culturalmente enriquecedor. Además, la propiedad se encuentra en las cercanías de excelentes escuelas privadas y públicas, lo que la hace aún más atractiva para familias en busca de educación de calidad para sus hijos. Para programar una cita, consulte los comentarios del corredor inmobiliario y asegure su oportunidad hoy mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,000,000.00
Precio original en que se listó: $3,000,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de junio de 2025 10:24 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Dimensiones del lote e información: 790
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1920
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,508.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4245 Braganza Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Otra membresía disponible
Tipo de asociación: Otro Tipo de Asociación
Nombre de la Subdivisión: WOODRIDGE SUB
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 29 54 41 WOODRIDGE SUB PB 44-52 LOT 3 BLK 4 LOT SIZE 65.000 X 122 OR 17294-0357 0796 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141290210350
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pine Crest Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de junio de 2025
Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de junio de 2025 10:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2026 3:41 pm
Última modificación registrada: 24 de junio de 2026 3:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Braganza
Número de Calle: 4245
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 42' 37.7''
Longitud: W81° 44' 34.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11819963 Ver Propiedad en inglés MLS# A11819963
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