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Apartamento en venta en 10203 Collins Avenue 1603, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11826334

📍 10203 Collins Avenue 1603, Bal Harbour, FL 33154

$9,750,000.00

3 Dorm.

5 Baños

3,464 Sqft / 321.82 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas impresionantes del océano y la bahía
Balcones privados para disfrutar de amaneceres y atardeceres
Acceso a privilegios exclusivos, incluyendo restaurante privado en la playa y playas de arena impecable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Sumérgete en la vida de lujo con este apartamento de 3 habitaciones y 4.5 baños en Oceana Bal Harbour, que ofrece vistas raras y impresionantes del océano y la bahía. Disfruta tanto de los amaneceres como de los atardeceres desde balcones privados, donde se encuentran el Océano Atlántico y el horizonte de Miami. Accede a privilegios exclusivos, como un restaurante privado en la playa y playas de arena impecable. Ubicado en Bal Harbour, una zona altamente deseable con tiendas y restaurantes exclusivos, esta es una gran oportunidad para alquilar en uno de los condominios más prestigiosos del sur de Florida. No pierdas la oportunidad de experimentar una belleza y opulencia incomparables. ¡Programa tu visita hoy y vive la vida que te mereces en Oceana Bal Harbour.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $9,750,000.00

Precio original en que se listó: $9,750,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Oceana Bal Harbour en 10203 Collins Ave Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 10 de febrero de 2026 7:12 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Otro

Medidas

Área Habitable: 3,464 Sqft / 321.82 m²

Área Construida: 3,464 Sqft / 321.82 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Frente a Bahía, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador

Lavandería: Lavadero, Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Otros equipos: Otro

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2016

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 28

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $101,097.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10203 Collins Avenue 1603, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $7,305.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Cabaña, Otro, Parque Infantil, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Área de lavado de autos

Nombre de la Subdivisión: OCEANA BAL HARBOUR CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANA BAL HARBOUR CONDO UNIT 1603 N UNDIV 0.5309% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28907-0932 30312-0332

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260501190

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de junio de 2025

Contrato de listado firmado en: 23 de junio de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 10 de febrero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de febrero de 2026 7:12 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de febrero de 2026 7:12 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 9:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 10203

Número de la Unidad: 1603

Ciudad: Bal Harbour

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 42.6''

Longitud: W81° 52' 36.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11826334

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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