Casa en venta en 96 Bal Cross Drive, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12080143

📍 96 Bal Cross Drive, Bal Harbour, FL 33154

$7,800,000.00
6 Dorm.
8 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo moderna con planes aprobados y construcción en marcha
  • Ubicación exclusiva con portón en Bal Harbour Estates, a pocos pasos de los Bal Harbour Shops
  • Residencia de dos pisos con 6 dormitorios, 6 baños completos y 2 medios baños
  • Ventana limitada para personalizar acabados y detalles

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bal Harbour Estates, exclusivo con portón, idealmente ubicado en el lado sur altamente deseado de Bal Harbour Village, a pocos pasos de la entrada peatonal a los Bal Harbour Shops, mundialmente reconocidos. Con planes totalmente aprobados para una residencia de lujo moderna con construcción ya en marcha, esta oferta permite al comprador evitar el largo proceso de diseño y permisos, con una ventana limitada restante para personalizar acabados y detalles seleccionados. Diseñada como una residencia sofisticada de dos pisos, la casa ofrece 6 dormitorios, 6 baños completos y 2 medios baños en aproximadamente 6,289 pies cuadrados de área habitable y 7,213 pies cuadrados totales, según los planos arquitectónicos actuales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,800,000.00
Precio original en que se listó: $7,800,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable, Levantamiento de Propiedad Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 8
Baños completos: 6
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Características de la parcela: Lote interior
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto, Baño de Piscina, Construida en el Suelo
Spa: Sí
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Cocina de Gas, Calentador de agua de gas
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Por zonas
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2027
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Detalles de los cimientos: Pilotaje
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,448.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 96 Bal Cross Drive, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Cubierto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras
Nombre de la Subdivisión: BAL HARBOUR RESIDENTIAL S (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 26-27 52 42 PB 44-98 BAL HARBOUR RESIDENTIAL SEC LOT 9 BLK 4 AND PROP INT IN & TO COMMON ELEMENTS NOT DEDICATED TO PUBLIC LOT SIZE 81.400 X
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260020830
Zonificación: 0800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 9:02 pm
Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 9:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: GuildStone Group LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Bal Cross
Número de Calle: 96
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 26.2''
Longitud: W81° 52' 26.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12080143 Ver Propiedad en inglés MLS# A12080143
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