Apartamento en venta en 7441 Wayne Avenue 10E, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11827055
7441 Wayne Avenue 10E, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas impresionantes de la bahía
- Residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños en el piso 10
- Acceso a instalaciones de alta calidad, incluyendo piscina climatizada y centro de fitness
- Ubicación ideal cerca de la playa, restaurantes, tiendas y parques
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vistas impresionantes de la bahía en panorámica. Esta amplia unidad de esquina de 2 dormitorios, 2 baños en el piso 10 ofrece un estilo de vida excepcional con vista sin obstáculos de la bahía, la ciudad y el canal desde su balcón privado de tamaño extra. Ventanas de alto impacto programadas para el año 2026. El cable básico está incluido en la cuota de la asociación de propietarios. El edificio ha pasado las certificaciones de 40 y 50 años. A solo una corta distancia a pie de la playa, restaurantes, tiendas y parques, es el hogar perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida costero vibrante. En el sitio, hay una oficina de administración, un edificio seguro, y se disfrutan de instalaciones de alta calidad, incluyendo una piscina climatizada, un centro de fitness, un conserje, un servicio de valet, una sala de fiestas, un almacenamiento de bicicletas y seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana. El edificio está bien administrado, es amigable con mascotas de hasta 20 libras y es ideal como residencia principal o como casa de vacaciones. No pierda la oportunidad de vivir en una de las comunidades más deseables de la costa de North Beach.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7441 Wayne Avenue 10E, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
