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Propiedad Comercial en venta en 205 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11829788

📍 205 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139

$15,950,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación en el exclusivo vecindario South of Fifth en Miami Beach
Hotel totalmente renovado con 25 suites equipadas con cocinas completas
Posibilidad de expansión de café en el lobby a un restaurante de 40 asientos
Licencia completa de licores y cocina comercial en el lugar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicado en un destino de clase mundial en el vecindario South of Fifth de Miami Beach. Este hotel de lujo completamente renovado se encuentra a pocos pasos de una de las playas más hermosas del mundo, la icónica South Pointe Beach, rodeada de los mejores restaurantes de Miami y del país. Las 25 suites están equipadas con cocinas completas, lo que las hace ideales para huéspedes que deseen estancias prolongadas. Actualmente, hay un café en el lobby que puede expandirse a un restaurante de 40 asientos y cuenta con una licencia completa de licores y una cocina comercial. Se trata de una inversión fenomenal, raramente disponible en SoFi, rodeada por tres cuerpos de agua. El hotel está pasando la recertificación de 40 años completamente remodelado. Aprobado por Airb&b y generando ingresos. El valor de este hotel radica en sus 25 unidades de apartamentos tipo hotel y su ubicación inmejorable.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $15,950,000.00

Precio original en que se listó: $18,900,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,031.89

Información del Negocio

Licencias especiales: Licencia Municipal, Licencia del Condado

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Hotel o Motel

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 9:29 pm

Medidas

Área Construida: 15,457 Sqft / 1436.00 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Central individual, Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Edificio Central

Edificio: Iluminación exterior, Instalaciones de cocina, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo, Cafetería, Salón, Instalaciones de lavandería, Balconies

Construcción

Año de Construcción: 1923

Techo: Concreto

Número de edificios: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Hotel o Motel

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $71,399.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 205 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 220 voltios

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Inventario, Foto Aérea(s), Books & Records, Administrado por el Propietario

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 3 54 42 OCEAN BEACH FLA SUB PB 2-38 LOT 9 BLK 3 LOT SIZE SITE VALUE OR 15799-2730 1292 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242030030370

Zonificación: 3003

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de junio de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 9:29 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de mayo de 2026 5:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de agosto de 2026 3:49 pm

Última modificación registrada: 25 de agosto de 2026 5:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 205

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 15.9''

Longitud: W81° 51' 59.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A11829788

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