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Apartamento en venta en 100 Bayview Drive 1405, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11829875

📍 100 Bayview Drive 1405, Sunny Isles Beach, FL 33160

$789,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,603 Sqft / 148.92 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina única con 2 dormitorios y estudio
Balcones extensos con vistas al océano, intercostal y marina
Amueblada y lista para ocupar, con pisos de losa en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

UNICA ESQUINA con 2 dormitorios y estudio, 2 baños, balcón extenso con vistas al océano, intercostal y marina, completamente amueblada, solo necesitas traer tu ropa y cepillo de dientes. Esta es la unidad más grande del edificio con 1603 metros cuadrados, pisos de losa en toda la propiedad, cocina abierta, dormitorios espaciosos, dormitorio principal con vestidor y balcón privado para disfrutar del atardecer, 2 plazas de estacionamiento y servicio de valet, canchas de tenis y baloncesto, sauna de vapor, bañera de hidromasaje, gran terraza de la piscina, biblioteca, piscina, sauna, área de picnic, centro de negocios, sala comunitaria, gimnasio, sala de juegos para niños y la PLAYA al otro lado de la calle del edificio. Cerca de famosas tiendas como balharbor y aventura. Este condominio ha sido remodelado y es muy deseable para personas del norte que pasan el invierno, se pueden realizar 2 alquileres al año, puedes usarlo como segunda vivienda y alquilarlo en el invierno.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $789,000.00

Precio original en que se listó: $879,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $492.2

Ver más unidades mismo edificio: Arlen House 100 East en 100 Bayview Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 10 de junio de 2026 9:03 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,603 Sqft / 148.92 m²

Área Construida: 1,603 Sqft / 148.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Canal, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Frente al canal, Otro, Frente a Bahía, No hay puente fijo, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Otros equipos: Antena de Televisión

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1975

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 22

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,003.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 Bayview Drive 1405, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,442.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Administración, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto

Nombre de la Subdivisión: ARLEN HOUSE EAST CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARLEN HOUSE EAST CONDO UNIT 1405 UNDIV .1819% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 75R160889 CF 75R-191099 F/A/U 30-2214-018-3350 OR 20535-396

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140183350

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de julio de 2025

Contrato de listado firmado en: 26 de julio de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 10 de junio de 2026 9:03 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de julio de 2025 6:58 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 3:39 pm

Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 3:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: 77 Realty, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14

Nombre de la calle: Bayview

Número de Calle: 100

Número de la Unidad: 1405

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 18.9''

Longitud: W81° 52' 33.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: SE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11829875

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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