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Dúplex en venta en 36 NW 52nd Street, Miami, FL 33127 con MLS-A11830252

📍 36 NW 52nd Street, Miami, FL 33127

$1,450,000.00

2,084 Sqft / 193.61 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

triplex totalmente renovado
pisos de losa en toda la propiedad
ventanas de impacto de huracán
siempre alquilado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Triplex totalmente renovado en la zona altamente deseable de Buena Vista. Renovación completa en toda la propiedad. Nuevos pisos, baños, cocinas, ventanas de impacto de huracán, fontanería, techo, área de parrilla, cerca eléctrica. El área altamente deseable de Buena Vista está a minutos del Distrito de Diseño, Wyndwood, Edgewater y Midtown. Paisajismo exuberante. Siempre alquilado. Por favor, envíe un mensaje de texto / llame por WhatsApp o envíeme un correo electrónico.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,450,000.00

Precio original en que se listó: $1,450,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 28 de junio de 2025 12:42 am

Medidas

Área Habitable: 2,084 Sqft / 193.61 m²

Área Construida: 2,217 Sqft / 205.97 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1955

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,349.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 36 NW 52nd Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: RAILWAY SHOPS ADDN 2ND AM (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Depósito - Último Mes de Renta

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RAILWAY SHOPS ADDN 2ND AMD PB 3-183 LOT 8 BLK 6 LOT SIZE SITE VALUE OR 18869-2741 11 1999 6 COC 23356-3444 04 2005 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131240131001

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Loughman Oaks Elem

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de junio de 2025

Contrato de listado firmado en: 27 de junio de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de junio de 2025 12:42 am

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de abril de 2026 4:51 pm

Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Molina Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 52nd

Número de Calle: 36

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33127

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 49' 23.3''

Longitud: W81° 48' 12.1''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11830252

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