Apartamento en venta en 18051 Biscayne Boulevard 1705, Aventura, FL 33160 con MLS-A11833539

📍 18051 Biscayne Boulevard 1705, Aventura, FL 33160

$375,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,605 Sqft / 149.11 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La comunidad ha invertido en su futuro con una oportunidad única de propiedad sin costo adicional
  • Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños completamente remodelada en Aventura
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de porcelana en los espacios de vida
  • Acceso a instalaciones de estilo de resort como piscinas, canchas de tenis y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El vendedor pagó 55.000 dólares en contribuciones especiales en el cierre, una oportunidad rara de ser propietario en una comunidad que invierte en su futuro, sin costo adicional para usted. Esta hermosa unidad de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en Aventura, completamente remodelada, cumple con todos los requisitos, sol, mar y estilo, todo en una dirección. Despierte con vistas impresionantes de la ciudad y la costa intracostal desde no uno, sino dos balcones privados y deje que la luz inunde los espacios de vida abiertos terminados con acabados de porcelana elegantes. La cocina cuenta con encimeras de cuarzo y un refrigerador completamente nuevo. Los pisos de bambú llevan la elegancia a ambos dormitorios. La suite principal ofrece un vestidor personalizado, un baño remodelado y acceso a un balcón privado. El baño para invitados actualizado completa la imagen de un lujo listo para mudarse. Salga fuera de su puerta hacia un estilo de vida de resort: seguridad las 24 horas, dos piscinas brillantes, canchas de tenis, un gimnasio completamente equipado y un sauna, todo lo que necesita sin salir de casa. Las tarifas de condominio incluso incluyen cable, internet de alta velocidad y acceso a un contratista de llamada para mantenimiento, lo que hace que la propiedad sea tan esfuerza como es disfrutable. A minutos de playas de clase mundial, marinas, restaurantes de alta calidad, tiendas boutique, Gulfstream Park y aeropuertos importantes. Actualmente ocupada por un inquilino a 2.600 dólares al mes, con el inquilino dispuesto a quedarse o mudarse antes del cierre, lo que ofrece a los inversores ingresos inmediatos por alquiler, o un camino sin problemas para mudarse a una propiedad lista para un comprador que la desee como su propio refugio en el sur de la Florida. No se pierda esta rara combinación de lujo, ubicación y valor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $375,000.00
Precio original en que se listó: $420,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $233.64
Ver más unidades mismo edificio: Del Prado North 1 en 18051 Biscayne Boulevard Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de mayo de 2026 9:06 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,605 Sqft / 149.11 m²
Área Construida: 1,605 Sqft / 149.11 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: No hay Puentes Fijos, Otro
Seguridad: Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Otro
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa

Construcción

Año de Construcción: 1971
Año de instalación del techo: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 20
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,159.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18051 Biscayne Boulevard 1705, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,106.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: DEL PRADO MARINA
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 561-852-1306
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL PRADO CONDO NORTH BLDG - TOWER I UNIT 1705 17TH FLOOR UNDIV .185% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R222714 & 71R220533 OR 12119-110
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100140730

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 2 de julio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 4 de mayo de 2026 9:06 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de julio de 2025 11:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 1:28 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 1:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Jessica Rodriguez Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 18051
Número de la Unidad: 1705
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 34.3''
Longitud: W81° 51' 15.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa