Apartamento en venta en 18051 Biscayne Boulevard 1705, Aventura, FL 33160 con MLS-A11833539
18051 Biscayne Boulevard 1705, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina remodelada con encimeras de cuarzo
- La residencia de esquina ofrece vistas impresionantes desde dos balcones privados y un vestidor personalizado en la suite principal
- La propiedad ofrece un estilo de vida de resort con seguridad las 24 horas, dos piscinas brillantes, canchas de tenis, un gimnasio completamente equipado y un sauna
- La ubicación es ideal, a minutos de playas de clase mundial, marinas, restaurantes de alta cocina, tiendas boutique, Gulfstream Park y aeropuertos importantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Inigualable valor para vivir en Aventura. Ahora 299.000 dólares. Una oportunidad rara para ser propietario de una hermosa unidad de esquina de 2 dormitorios y 2 baños completamente remodelada en el corazón de Aventura, que cumple con todos los requisitos: sol, mar y estilo, todo en una dirección. Despierte con vistas impresionantes desde no uno, sino dos balcones privados y deje que la luz inunde los espacios de vida abiertos terminados con pisos de porcelana elegantes. La cocina remodelada cuenta con encimeras de cuarzo y un refrigerador completamente nuevo. Los pisos de bambú llevan la elegancia a ambos dormitorios. La suite principal ofrece un vestidor personalizado, un baño remodelado y acceso a un balcón privado, y el baño para invitados actualizado completa la imagen de un lujo listo para mudarse. Salga fuera de su puerta hacia un estilo de vida de resort: seguridad las 24 horas, dos piscinas brillantes, canchas de tenis, un gimnasio completamente equipado y un sauna. Las tarifas de condominio incluyen cable, internet de alta velocidad y acceso a un contratista de llamada para mantenimiento, lo que hace que la propiedad sea tan esfuerza como disfrutable. A minutos de playas de clase mundial, marinas, restaurantes de alta cocina, tiendas boutique, Gulfstream Park y aeropuertos importantes. No pierda esta rara combinación de lujo, ubicación y valor. Presente su oferta hoy.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18051 Biscayne Boulevard 1705, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
