Apartamento en venta en 18051 Biscayne Boulevard 1705, Aventura, FL 33160 con MLS-A11833539
18051 Biscayne Boulevard 1705, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La comunidad ha invertido en su futuro con una oportunidad única de propiedad sin costo adicional
- Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños completamente remodelada en Aventura
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de porcelana en los espacios de vida
- Acceso a instalaciones de estilo de resort como piscinas, canchas de tenis y gimnasio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor pagó 55.000 dólares en contribuciones especiales en el cierre, una oportunidad rara de ser propietario en una comunidad que invierte en su futuro, sin costo adicional para usted. Esta hermosa unidad de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en Aventura, completamente remodelada, cumple con todos los requisitos, sol, mar y estilo, todo en una dirección. Despierte con vistas impresionantes de la ciudad y la costa intracostal desde no uno, sino dos balcones privados y deje que la luz inunde los espacios de vida abiertos terminados con acabados de porcelana elegantes. La cocina cuenta con encimeras de cuarzo y un refrigerador completamente nuevo. Los pisos de bambú llevan la elegancia a ambos dormitorios. La suite principal ofrece un vestidor personalizado, un baño remodelado y acceso a un balcón privado. El baño para invitados actualizado completa la imagen de un lujo listo para mudarse. Salga fuera de su puerta hacia un estilo de vida de resort: seguridad las 24 horas, dos piscinas brillantes, canchas de tenis, un gimnasio completamente equipado y un sauna, todo lo que necesita sin salir de casa. Las tarifas de condominio incluso incluyen cable, internet de alta velocidad y acceso a un contratista de llamada para mantenimiento, lo que hace que la propiedad sea tan esfuerza como es disfrutable. A minutos de playas de clase mundial, marinas, restaurantes de alta calidad, tiendas boutique, Gulfstream Park y aeropuertos importantes. Actualmente ocupada por un inquilino a 2.600 dólares al mes, con el inquilino dispuesto a quedarse o mudarse antes del cierre, lo que ofrece a los inversores ingresos inmediatos por alquiler, o un camino sin problemas para mudarse a una propiedad lista para un comprador que la desee como su propio refugio en el sur de la Florida. No se pierda esta rara combinación de lujo, ubicación y valor.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18051 Biscayne Boulevard 1705, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
