Apartamento en venta en 3000 Island Boulevard 1103, Aventura, FL 33160 con MLS-A11836907
3000 Island Boulevard 1103, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio excelente para un condominio de 3 dormitorios y 3 baños en Williams Island
- Vistas espectaculares en todas las direcciones: Intercoastal, Océano y Ciudad
- Gastos anuales mínimos obligatorios en el restaurante y cuota de membresía en el club
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La evaluación está completamente pagada. Excelente precio para un excelente condominio de 3 dormitorios y 3 baños en Williams Island. Simplemente vistas espectaculares en todas las direcciones: Intercoastal, Océano y Ciudad. El gasto mínimo anual obligatorio en el restaurante es de $2,000. La cuota de membresía obligatoria anual en el club es de $1,550.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,099,000.00
Precio original en que se listó:
$1,215,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$421.88
Ver más unidades mismo edificio:
3000 Isl Williams Island en 3000 Island Blvd Aventura
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
4 de julio de 2026 10:05 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
4
Baños completos:
3
Medios baños:
1
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
2,605 Sqft / 242.01 m²
Área Construida:
2,605 Sqft / 242.01 m²
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Canal, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Frente al canal, No hay Puentes Fijos, Intracostero
Seguridad:
Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior:
Despensa, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados
Exterior:
Balcón
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Características de Embarcación y Muelle:
Marina
Ascensor del edificio:
Sí
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1988
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
32
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Descripción:
Apartamento Ático (Penthouse)
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$10,100.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3000 Island Boulevard 1103, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2024
Pago de la Asociación de Propietarios:
$925.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Servicios Públicos
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Comunidad
Asociación:
Sí
Monto de la Cuota de Membresía:
$15,000.00
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios, Condominio
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble:
6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión:
3000 ISL BLVD WILLIAMS IS
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores:
No
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Community Dock:
Sí
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
3000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 1103 UNDIV 0.6645 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13932-896 F/A/U 30-2210-070-0930 OR 19547-1759 0201 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
2822100700930
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Cholee Lake
Preparatoria/Bachillerato:
Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia:
Highland Oaks
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
9 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en:
8 de julio de 2025
Cambio de precio ocurrió el:
4 de julio de 2026 10:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
9 de julio de 2025 2:56 am
Las fotos fueron actualizadas el:
13 de julio de 2026 2:19 pm
Última modificación registrada:
13 de julio de 2026 2:20 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Beachfront Realty Inc
Atribución:
787-640-9944
Ubicación
Número del piso:
11
Nombre de la calle:
Island
Número de Calle:
3000
Número de la Unidad:
1103
Ciudad:
Aventura
Estado:
Florida
Código Postal:
33160
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 56' 26.1''
Longitud:
W81° 51' 55.9''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
