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Apartamento en venta en 16425 Collins Avenue 818, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-B26052597

📍 16425 Collins Avenue 818, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,295,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,760 Sqft / 163.51 m² Superficie

En Venta

3EB498E7-45DC-45DA-89AB-B6A7051D8042 Foto #1 de la propiedad

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8C4D581F-D91F-4AAA-9424-EEE604BFE53F Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con vista directa al océano
Pisos de losa en toda la propiedad
Tres dormitorios y dos baños con un garaje para un vehículo
Comunidad con portón en la playa de Sunny Isles Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a este condominio con vista impresionante al océano en la comunidad Oceania I de Sunny Isles Beach, con vista directa al océano desde la sala de estar, comedor y la amplia suite principal. Esta residencia impecablemente mantenida se encuentra en excelente condición, ofreciendo 1,760 pies cuadrados de espacio de vida refinado. Esta residencia de tres dormitorios y dos baños proporciona alojamiento cómodo con un estacionamiento para un vehículo para un aparcamiento conveniente. El diseño cuidadosamente pensado se extiende por un piso, creando un entorno de vida abierto y accesible. Situada en la orilla del agua, esta propiedad captura la esencia de la vida costera en una vibrante comunidad del sur de la Florida. Esta es una oportunidad excepcional para poseer una casa en la orilla del agua en Sunny Isles Beach. No hay evaluaciones especiales en este momento.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,295,000.00

Precio original en que se listó: $1,295,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $735.79

Ver más unidades mismo edificio: Oceania I en 16425 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 3:49 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Requisitos de Uso No Conforme

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,760 Sqft / 163.51 m²

Área Construida: 1,760 Sqft / 163.51 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Playa, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Bar, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas, Ventanas con calificación Energy Star

Lavandería: Armario de lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Condominio Hotel

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1990

Techo: Concreto, Plano

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,033.78

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16425 Collins Avenue 818, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $773,221.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,835.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $588.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Internet Incluido, Club de Playa Disponible

Nombre de Edificio: Oceania I

Nombre de la Subdivisión: OCEANIA I CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Internet

Nombre de la asociación: Oceania I Condo

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: (305)354-2170

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones

Días Mínimos por Arrendamiento: 185

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANIA I CONDO UNIT 818 UNDIV 0.00597428505 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14429-2 F/A/U 30-2214-025-0690 OR 18872-1592 1199 4 COC 22582-25

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140250690

Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 3:49 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 12:10 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:40 am

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 16425

Número de la Unidad: 818

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 40.1''

Longitud: W81° 52' 42.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26052597

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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