Apartamento en venta en 324 Poinciana Drive 906, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11840099
324 Poinciana Drive 906, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
$1,654.00/Mensualidad, evaluación especial de 72/144 a partir del 01/01/2026 por $230.18 será liquidada por el vendedor.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$950,000.00
Precio original en que se listó:
$1,195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$419.42
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
27 de abril de 2026 4:28 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Ático
Baño del dormitorio principal:
Otro
Medidas
Área Habitable:
2,265 Sqft / 210.43 m²
Área Construida:
2,265 Sqft / 210.43 m²
Características
Vista desde la Propiedad:
Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Intracostero
Seguridad:
Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica
Interior:
Vestidor(es), Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior:
Parrilla Barbacoa
Patio y Porche:
Terraza
Ventanas:
Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle:
Muelle Privado, Marina
Descripción de la unidad:
Apartamento con jardín
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Parcial
Construcción
Año de Construcción:
1980
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
2
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$12,221.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 324 Poinciana Drive 906, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2024
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,654.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, No Adosado, Garaje Independiente
Comunidad
Asociación:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión:
POINCIANA IS YT & RCQ CLU
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguro
Comunidad para Personas Mayores:
No
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
POINCIANA IS YT & RCQ CLUB CONDO UNIT 906 UNDIV 0.5069% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10775-131 OR 18014-4383 0398 5 F/A/U 30-2214-021-0930
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
3122140210930
Escuelas Públicas Asignadas
Preparatoria/Bachillerato:
Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia:
Highland Oaks
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
14 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en:
14 de julio de 2025
Cambio de precio ocurrió el:
27 de abril de 2026 4:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
14 de julio de 2025 8:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
8 de julio de 2026 7:27 pm
Última modificación registrada:
8 de julio de 2026 7:28 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Estate Capital Group, Inc.
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
Poinciana
Número de Calle:
324
Número de la Unidad:
906
Ciudad:
Sunny Isles Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33160
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 55' 31.2''
Longitud:
W81° 52' 27.7''
Sufijo de la dirección:
Drive
Este Inmueble en el Mapa
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