Apartamento en venta en 6361 N Falls Cir Drive 209, Lauderhill, FL 33319 con MLS-A11842812

📍 6361 N Falls Cir Drive 209, Lauderhill, FL 33319

$94,900.00
1 Dorm.
2 Baños
870 Sqft / 80.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio totalmente renovado ubicado en el segundo piso
  • 1 dormitorio y 1.5 baños con pisos de losa mejorados y encimeras de granito
  • Cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Comunidad con vestíbulo, seguridad 24 horas, lavadora y secadora en el sitio, almacenamiento y piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Listo para mudarse ubicado en el segundo piso, esta comunidad para todas las edades llama a todos los inversores y compradores primerizos. Entra en este condominio totalmente renovado de 1 dormitorio y 1.5 baños y recibe los pisos de losa mejorados, las encimeras de granito y los electrodomésticos de acero inoxidable. La sala grande es ideal para un pequeño espacio de oficina, sala de estar y comedor. Relájate en tu patio con pantalla para disfrutar del excelente clima de Florida. Esta comunidad incluye un vestíbulo, seguridad 24 horas, lavadora y secadora en el sitio, almacenamiento y piscina. ESTE HOGAR CALIFICA PARA HASTA $7,500.00 EN CRÉDITOS DE PRESTAMISTA SI EL COMPRADOR ES APROBADO CON NUESTRO PRESTAMISTA PREFERIDO - VER ANEXOS DE LISTADO

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $94,900.00
Precio original en que se listó: $99,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $109.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 21 de noviembre de 2025 10:46 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 870 Sqft / 80.83 m²
Área Construida: 870 Sqft / 80.83 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,564.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6361 N Falls Cir Drive 209, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $716.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 9
Espacios Cubiertos: 9
Características del Estacionamiento: Visitante
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: INVERRARY COUNTRY CLUB (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE INVERRARY COUNTRY CLUB APTS PHASE II CONDO UNIT 209 BLDG 3 PER CDO BK/PG: 5203/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123BG0230

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: John G. Dupuis
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 19 de julio de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 14 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 25 de julio de 2025 12:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de noviembre de 2025 10:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de agosto de 2026 10:21 pm
Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 2:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Falls Cir
Número de Calle: 6361
Número de la Unidad: 209
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 32.9''
Longitud: W81° 45' 55.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A11842812 Ver Propiedad en inglés MLS# A11842812
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