Apartamento en venta en 7441 Wayne Avenue 15E, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11845158
7441 Wayne Avenue 15E, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños con vistas panorámicas
- Pisos de losa en toda la propiedad y electrodomésticos de cocina nuevos
- Edificio con servicio completo y amenities como piscinas climatizadas y gimnasio
- Ubicación en la tranquila Isla Parkview, cerca de tiendas y restaurantes de Normandy Isle
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad de esquina de 2 dormitorios y 2 baños es muy luminosa y cuenta con vistas panorámicas desde el balcón de la planta alta de la bahía de Biscayne, Edgewater, el centro, la isla Normandy y la playa del norte. La propiedad presenta electrodomésticos de cocina completamente nuevos, encimeras actualizadas, pisos de losa y mucho espacio de almacenamiento, incluyendo una habitación de almacenamiento dedicada. Se instalarán ventanas y puertas a prueba de impacto en 2026. El edificio es de servicio completo con recepción en la entrada las 24 horas del día, piscinas climatizadas, gimnasio y sala de eventos. El edificio ha pasado recientemente por una restauración en toda la propiedad, con un vestíbulo remodelado, una piscina y una cubierta nuevas, una construcción de muralla marina completamente nueva y una restauración completa de la fachada. Incluye 2 espacios de estacionamiento (1 reservado). Está ubicada en la tranquila Isla Parkview, a poca distancia a pie de las tiendas y restaurantes de la isla Normandy. Acceso fácil a Miami Beach, MiMo y Little River. Excelentes escuelas cercanas. Ocupada por inquilino hasta el 1/04/27.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7441 Wayne Avenue 15E, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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