Apartamento en venta en 17375 Collins Avenue 2501, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11845789

📍 17375 Collins Avenue 2501, Sunny Isles Beach, FL 33160

$949,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,470 Sqft / 136.57 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas directas al océano impresionantes desde cada habitación
  • Residencia de Lower Penthouse en la línea "01" muy solicitada
  • Oportunidad de personalizar la propiedad según su propio gusto
  • Acceso a amenities de estilo resort como servicio de playa y piscina, valet, conserje, centro de fitness, spa, salón, centro de negocios y comedor interior-exterior

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Las vistas directas al océano impresionantes desde cada habitación definen esta residencia de Lower Penthouse muy solicitada en la línea "01" codiciada. Una oportunidad rara de poseer uno de los planos de piso de frente al océano más destacados del edificio a un valor excepcional. Puede disfrutar de ella desde el primer día o reimaginearla con el tiempo. La vivienda presenta la oportunidad perfecta de personalizarla según su propio gusto sin pagar un precio premium por las elecciones de diseño de otra persona. Puede disfrutar de amenities de estilo resort como servicio de playa y piscina, valet, conserje, centro de fitness, spa, salón, centro de negocios y comedor interior-exterior. El mantenimiento incluye electricidad, agua, cable e internet. Las oportunidades que ofrecen esta combinación de vistas directas al océano, elevación de Lower Penthouse y valor excepcional se están volviendo cada vez más difíciles de encontrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $949,000.00
Precio original en que se listó: $1,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $645.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 2:23 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,470 Sqft / 136.57 m²
Área Construida: 1,470 Sqft / 136.57 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, No hay puente fijo, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 2000
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 37
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,709.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17375 Collins Avenue 2501, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,650.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: OCEAN POINT BEACH CLUB CO
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954.427.8770
Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN POINT BEACH CLUB CONDO UNIT 2501 UNDIV 0.678761238% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19416-2335 OR 19913-2460 0901 1 COC 23580-4849 05 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110650190

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 22 de julio de 2026 2:23 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de mayo de 2026 5:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 1:26 pm
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 1:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Portfolio Collection
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 17375
Número de la Unidad: 2501
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 13.2''
Longitud: W81° 52' 45.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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