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Apartamento en venta en 200 S Birch Road 1212, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A11845977

📍 200 S Birch Road 1212, Fort Lauderdale, FL 33316

$300,000.00

1 Dorm.

1 Baños

647 Sqft / 60.11 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas directas al océano desde cada ventana y balcón
Ubicación céntrica en Las Olas
Pisos de losa en toda la propiedad
Edificio con piscina, sala social y cámaras de seguridad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas directas al océano desde cada ventana y balcón. Ubicada en el centro de Las Olas. UBICACIÓN UBICACIÓN. A dos manzanas del océano y la playa. Pisos de losa en toda la propiedad. El edificio cuenta con piscina, sala social, cámaras de seguridad. A quince minutos de Fort Lauderdale hacia el aeropuerto y el puerto de cruceros de Port Everglades. A una manzana de la avenida Las Olas, tiendas, taxi acuático, restaurantes, bancos. Un espacio de estacionamiento asignado. La evaluación especial ya fue pagada por el vendedor, el edificio tiene reservas completas y las inspecciones fueron aprobadas. La unidad puede ser alquilada cuatro veces al año. Haga clic en "RECORRIDO VIRTUAL" para ver el video de esta hermosa unidad desde la comodidad de su hogar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $300,000.00

Precio original en que se listó: $330,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Leisure Beach Condo en 200 Birch Rd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2025 1:40 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 647 Sqft / 60.11 m²

Área Construida: 647 Sqft / 60.11 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo

Frente al agua: No

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios

Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1970

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 17

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,320.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 200 S Birch Road 1212, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $700.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: LEISURE BEACH CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEISURE BEACH CONDO UNIT 1212 PER CDO BK/PG: 3860/1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212AF1600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wyomina Park Elementary School

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2025

Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 24 de septiembre de 2025 1:40 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2025 9:02 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de marzo de 2026 8:28 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 8:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Eagle Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12

Nombre de la calle: Birch

Número de Calle: 200

Número de la Unidad: 1212

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 13.9''

Longitud: W81° 53' 36.9''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11845977

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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