Apartamento en venta en 3675 N Country Club Drive 707, Aventura, FL 33180 con MLS-A11851638

📍 3675 N Country Club Drive 707, Aventura, FL 33180

$199,000.00
1 Dorm.
2 Baños
755 Sqft / 70.14 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada con vistas al campo de golf de Turnberry y al lago
  • Gran balcón con vistas impresionantes
  • Acceso a comodidades como el muelle de Waterways Marina y el centro comercial Aventura
  • Propiedad con una habitación y un baño y medio, con plaza de estacionamiento cubierta y designada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No te pierdas esta oportunidad increíble. Crea tu propia obra maestra. Ubicación, ubicación, ubicación. Gran balcón con vistas al campo de golf de Turnberry y vistas al lago. Puedes dar un paseo por la tarde hasta el muelle de Waterways Marina, a poca distancia del centro comercial Aventura, a 5 minutos de la playa, a 15 minutos del aeropuerto de Fort Lauderdale y del centro comercial Bal Harbour. Disfruta de la deliciosa comida en el vecindario. La propiedad cuenta con una habitación, un baño y medio, una plaza de estacionamiento cubierta y designada, y una lavandería en cada piso. Todos los pagos especiales serán cubiertos por el vendedor al momento de la entrega. El edificio está pasando por un proceso de recertificación de 50 años y cuenta con un área de barbacoa completamente renovada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,000.00
Precio original en que se listó: $210,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $263.57
Ver más unidades mismo edificio: El Dorado Tower IV en 3675 Country Club Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de marzo de 2026 6:36 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 755 Sqft / 70.14 m²
Área Construida: 755 Sqft / 70.14 m²
Dimensiones del lote e información: 205' x 245'
Tamaño del lote en Acres: 1.14

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Campo de Golf
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Dique
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974
Año de instalación del techo: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 26
Número de unidades en la comunidad o edificio: 515
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,870.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3675 N Country Club Drive 707, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $998.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 3675
Nombre de la Subdivisión: AVENTURA ELDORADO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 660
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTURA-ELDORADO CONDO TOWER IV UNIT 707 - 7TH FLOOR UNDIV .1467% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R93084 F/A/U 30-1235-015-3490 OR 188
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350153490

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dodgertown
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 4 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 16 de marzo de 2026 6:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2025 4:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 7:35 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 7:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Level Realty Partners, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Country Club
Número de Calle: 3675
Número de la Unidad: 707
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 0.2''
Longitud: W81° 52' 15.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A11851638 Ver Propiedad en inglés MLS# A11851638
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