Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 5302, Miami, FL 33131 con MLS-A11852467

📍 1451 Brickell Avenue 5302, Miami, FL 33131

$3,495,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,069 Sqft / 192.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas de la bahía y el horizonte de Miami
  • Cocina con electrodomésticos de alta gama Sub Zero y Wolf
  • Pisos de mármol Calacatta Luxor y techos de 12 pies de altura
  • Sistema de automatización del hogar Apple y sistema de iluminación Lutron

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este meticulosamente diseñado ático inferior de 2,069 pies cuadrados en Echo Brickell encarna la vida de lujo definitiva, con una distribución espaciosa, 3 habitaciones, 3.5 baños, un estudio y vistas panorámicas de la bahía y el horizonte de Miami. La cocina con espacio para comer cuenta con gabinetes personalizados de Italkraft, una isla central de gran tamaño, refrigerador Sub Zero y enfriador de vinos, y una placa de inducción y horno de pared Wolf, además de una máquina de espresso. Disfrute de vistas al agua despejadas desde una hermosa terraza con barbacoa. Otras características incluyen un ascensor semiprivado, pisos de mármol Calacatta Luxor, techos de 12 pies de altura, tecnología doméstica Apple, sistema de iluminación Lutron, sistema de persianas automatizado y 4 plazas de aparcamiento. Las comodidades de primer nivel incluyen una piscina infinita, spa, gimnasio, valet y servicio de conserjería las 24 horas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,495,000.00
Precio original en que se listó: $3,495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,689.22
Ver más unidades mismo edificio: Echo Brickell en 1451 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 21 de mayo de 2026 8:12 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Otro

Medidas

Área Habitable: 2,069 Sqft / 192.22 m²
Área Construida: 2,069 Sqft / 192.22 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Techos Altos, Gabinetes de armario, Otro, Ascensor/Elevador, Bañera Romana
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavadero
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse), Estudio
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2017
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 58
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $48,846.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 5302, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,772.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Otro, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: ECHO BRICKELL CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ECHO BRICKELL CONDO UNIT 5302 UNDIV 0.880% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28880-4047
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391280780

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Diamond View
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de agosto de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de mayo de 2026 8:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 5:22 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 5:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 53
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1451
Número de la Unidad: 5302
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 29.2''
Longitud: W81° 48' 27.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
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