Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 5302, Miami, FL 33131 con MLS-A11852467
1451 Brickell Avenue 5302, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas de la bahía y el horizonte de Miami
- Cocina con electrodomésticos de alta gama Sub Zero y Wolf
- Pisos de mármol Calacatta Luxor y techos de 12 pies de altura
- Sistema de automatización del hogar Apple y sistema de iluminación Lutron
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este meticulosamente diseñado ático inferior de 2,069 pies cuadrados en Echo Brickell encarna la vida de lujo definitiva, con una distribución espaciosa, 3 habitaciones, 3.5 baños, un estudio y vistas panorámicas de la bahía y el horizonte de Miami. La cocina con espacio para comer cuenta con gabinetes personalizados de Italkraft, una isla central de gran tamaño, refrigerador Sub Zero y enfriador de vinos, y una placa de inducción y horno de pared Wolf, además de una máquina de espresso. Disfrute de vistas al agua despejadas desde una hermosa terraza con barbacoa. Otras características incluyen un ascensor semiprivado, pisos de mármol Calacatta Luxor, techos de 12 pies de altura, tecnología doméstica Apple, sistema de iluminación Lutron, sistema de persianas automatizado y 4 plazas de aparcamiento. Las comodidades de primer nivel incluyen una piscina infinita, spa, gimnasio, valet y servicio de conserjería las 24 horas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 5302, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
