Apartamento en venta en 9461 Sunrise Lakes Boulevard 207, Sunrise, FL 33322 con MLS-A11853587

📍 9461 Sunrise Lakes Boulevard 207, Sunrise, FL 33322

$119,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,025 Sqft / 95.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas al lago y al campo de golf
  • Balcón privado con pantalla
  • Amenidades estilo resort con campo de golf gratuito
  • Baja rotación y alta demanda

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Haz una oferta en efectivo y el vendedor está dispuesto a negociar si puedes cerrar antes de finales de 2026. Este hermoso condominio de 2 habitaciones y 2 baños, recientemente renovado, en la muy solicitada comunidad 55+ de Sunrise Lakes ofrece vistas cautivadoras al lago y al campo de golf desde un balcón privado con pantalla. Las actualizaciones recientes incluyen un nuevo aire acondicionado, ventanas resistentes a huracanes, pisos de madera, zócalos mejorados y baños elegantemente remodelados. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort, incluyendo un campo de golf gratuito de 9 hoyos, piscinas interiores y exteriores climatizadas con jacuzzi, centro de fitness, racquetball, pickleball, canchas de tenis, billar, ping pong, juego de mesa, un club principal con teatro y salón de baile, clubes sociales, áreas de barbacoa y un autobús de transporte gratuito. Con baja rotación y alta demanda, esta es una oportunidad rara para ser propietario en una de las comunidades de adultos activos más deseables de Sunrise.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $119,000.00
Precio original en que se listó: $159,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $116.09

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 9:53 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,025 Sqft / 95.23 m²
Área Construida: 1,025 Sqft / 95.23 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Campo de Golf
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis, Patio
Patio y Porche: Terraza, Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1979
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $443.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9461 Sunrise Lakes Boulevard 207, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $575.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 134 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 134 CONDO UNIT 207 PER CDO BK/PG: 8057/922
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129KH0170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Davenport School Of The Arts
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 13 de octubre de 2026 9:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 5:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 8:51 pm
Última modificación registrada: 3 de noviembre de 2026 2:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 9461
Número de la Unidad: 207
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 37.6''
Longitud: W81° 43' 18.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A11853587 Ver Propiedad en inglés MLS# A11853587
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