Terreno en venta en 1950 Ali Baba Avenue, Opa-Locka, FL 33054 con MLS-A11859084

📍 1950 Ali Baba Avenue, Opa-Locka, FL 33054

$399,999.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad versátil para el desarrollo en un terreno comercial primario
  • Zonificación específica para una variedad de usos comerciales
  • Accesibilidad fácil a través de carreteras principales y rutas de transporte

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este terreno comercial primario ofrece una oportunidad versátil para el desarrollo, zonificado específicamente para una variedad de usos comerciales. Con un amplio espacio para construir un almacén, un edificio de oficinas, una instalación minorista, etc. - Es fácilmente accesible a través de carreteras principales y rutas de transporte - Está cerca de servicios y comodidades clave, lo que mejora la conveniencia para los negocios - Es una zona en crecimiento con un potencial significativo para la apreciación. Potencial de inversión: Esta propiedad ofrece una oportunidad de inversión excepcional en un mercado comercial próspero. Su ubicación estratégica y la flexibilidad de zonificación la hacen ideal para empresas que buscan expandirse o establecer una nueva presencia.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,999.00
Precio original en que se listó: $460,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $64.00

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de febrero de 2026 3:12 am
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción Municipal

Medidas

Área del lote: 6,250 Sqft / 580.64 m²
Dimensiones del lote e información: 6250
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Comercial, No mejorado/desarrollado

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Uso Posible: Comercial
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $717.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1950 Ali Baba Avenue, Opa-Locka, FL 33054, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MAGNOLIA SUB
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAGNOLIA SUB PB 40-80 LOT 6 BLK 13 LOT SIZE 25.000 X 125 OR 12471-2375 0485 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0821220032260
Zonificación: 6800

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 8 de febrero de 2026 3:12 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2025 8:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de febrero de 2026 2:16 am
Última modificación registrada: 23 de abril de 2026 12:43 am

Información Adicional

Cortesía de: Realty One Group Plus
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Ali Baba
Número de Calle: 1950
Ciudad: Opa-Locka
Estado: Florida
Código Postal: 33054
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 54' 38.7''
Longitud: W81° 46' 5.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11859084 Ver Propiedad en inglés MLS# A11859084
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