Apartamento en venta en 501 SE 6th Avenue 314, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A11859135

📍 501 SE 6th Avenue 314, Fort Lauderdale, FL 33301

$799,000.00
1 Dorm.
1 Baños
742 Sqft / 68.93 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de un dormitorio y un baño en Sixth & Rio, un condominio de lujo y boutique frente al agua
  • Ubicada en la orilla del río Nuevo y rodeada por el parque histórico Smoker Family Park y el barrio de Rio Vista
  • Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama y terraza en el techo con piscina infinita y vistas espectaculares
  • Acceso a instalaciones de lujo, como gimnasio, salón de propietarios y sala de club con lounge al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En construcción y lista para ser entregada en 2026, esta hermosa residencia de un dormitorio y un baño en Sixth & Rio, un condominio de lujo y boutique frente al agua, está perfectamente ubicada en la orilla del río Nuevo y rodeada por el parque histórico Smoker Family Park y el barrio de Rio Vista. Se puede caminar hasta lo mejor de Las Olas y el centro de la ciudad. La cocina del chef cuenta con electrodomésticos de alta gama de Wolf y Sub-Zero, con armarios de Italkraft. La terraza en el techo ofrecerá una piscina con borde infinito, jacuzzi, cocinas de verano y cabañas, todas con vistas espectaculares del río, el skyline y el parque. Se incluirán instalaciones adicionales, como un gimnasio de última generación, un salón de propietarios lujoso, una suite de trabajo compartido y una sala de club con lounge al aire libre en el parque y el río. La galería de ventas está abierta de lunes a viernes y los fines de semana con cita previa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00
Precio Solicitado Anterior: $760,000.00
Precio original en que se listó: $799,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,076.81
Ver más unidades mismo edificio: Sixth & Rio en 501 6th Avenue Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de agosto de 2025 10:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 742 Sqft / 68.93 m²
Área Construida: 819 Sqft / 76.09 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Otro
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Número de Plantas/Pisos: 8
Código de zona de inundación: X500
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 501 SE 6th Avenue 314, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $850.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación:
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de billar, Casa Club, Otro, Administración, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: Sixth&Rio
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Teléfono de la asociación: 407-249-9395
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Sixth&Rio Condominium 314
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 08-23-32-1036-01-770

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Country Hills
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 10 de julio de 2026 2:09 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2025 10:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de enero de 2026 8:06 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 5:03 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: One World Properties
Atribución: 407-545-6430

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 501
Número de la Unidad: 314
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 1.2''
Longitud: W81° 51' 45''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa