Apartamento en venta en 435 N Andrews Avenue 401, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26088483

📍 435 N Andrews Avenue 401, Fort Lauderdale, FL 33301

$650,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,569 Sqft / 145.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Loft de esquina con techos de 18 pies
  • Ventanas adicionales que crean gran volumen y luminosidad natural en toda la propiedad
  • Amenidades del edificio: piscina en la azotea, gimnasio, área de barbacoa y estacionamiento cubierto con carga para vehículos eléctricos
  • Ubicación inigualable a medio bloque del nuevo complejo comercial y gastronómico FAT Village y a dos bloques del tren Brightline

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad creativa rara en FAT Village.

Este loft de esquina lleno de luz cuenta con impresionantes techos de 18 pies y una capa adicional de ventanas, creando un volumen increíble y luminosidad natural en toda la propiedad.

Anteriormente utilizado como oficina, el diseño flexible presenta puertas de alta calidad y divisores de habitación sólidos que pueden modificarse para crear un loft residencial elegante con una oficina en casa personalizada o un tercer espacio de dormir.

Las amenidades del edificio incluyen una piscina en la azotea, un centro de fitness, un área de barbacoa y estacionamiento cubierto con capacidad de carga para vehículos eléctricos.

Ubicación inigualable situada a medio bloque del emocionante nuevo complejo comercial y gastronómico FAT Village y a dos bloques del tren Brightline.

Haz realidad tu visión en uno de los espacios más versátiles del vecindario.

El edificio es apto para mascotas y permite 2 mascotas de cualquier tamaño.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $414.27
Ver más unidades mismo edificio: Avenue Lofts Two en 435 ANDREWS AV Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 1:14 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,569 Sqft / 145.76 m²
Área Construida: 1,569 Sqft / 145.76 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador
Interior: Techos Altos, Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Ventana Guillotina Doble Metal
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior, Loft
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 101
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,673.4
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 435 N Andrews Avenue 401, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $704,110.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,535.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Asignado, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Vertedor de basura, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Administrador en el Lugar
Nombre de Edificio: Avenue Lofts BUILDING 2
Nombre de la Subdivisión: AVENUE LOFTS CONDO TWO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: Avenue Lofts Condo Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Avenue lofts
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENUE LOFTS CONDO TWO UNIT 401 PER CDO CIN# 104543198
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504203ae0150
Zonificación: RAC-UV

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Walker
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 1:14 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 1:14 am
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Andrews
Número de Calle: 435
Número de la Unidad: 401
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 38.5''
Longitud: W81° 51' 21.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26088483 Ver Propiedad en inglés MLS# B26088483
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