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Apartamento en venta en 110 Hendricks Isle 13, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A11859662

📍 110 Hendricks Isle 13, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,190,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,600 Sqft / 241.55 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo en un edificio boutique en la exclusiva Hendricks Isle
Vistas impresionantes al agua desde cada habitación a través de ventanas de impacto
Cuatro balcones privados para una vida interior y exterior sin interrupciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la vida de lujo en la orilla del agua en esta rara residencia de esquina de dos niveles en un edificio boutique en la codiciada Hendricks Isle, a solo pasos de Las Olas y la playa. Disfruta de vistas impresionantes al agua desde cada habitación a través de ventanas de impacto. El amplio nivel principal cuenta con áreas de vida abiertas, una cocina de chef, un baño para invitados, lavandería y cuatro balcones privados para una vida interior y exterior sin interrupciones. Arriba se ofrecen tres dormitorios con baño privado y vestidores personalizados para comodidad y privacidad. Un muelle privado otorgado acomoda embarcaciones de hasta 55 pies. Los puntos destacados adicionales incluyen almacenamiento climatizado, dos espacios de estacionamiento cubiertos, entrada segura, centro de acondicionamiento físico, sauna y piscina al estilo de un resort. Vendedor motivado, no te pierdas esta oportunidad de poseer el estilo de vida de lujo en la orilla del agua de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,190,000.00

Precio original en que se listó: $1,485,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $396.15

Precio de Cierre: $1,030,000.00

Transacción cerrada el: 29 de julio de 2026

Ver más unidades mismo edificio: Terraces of The Isle en 110 Hendricks Isle Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,600 Sqft / 241.55 m²

Área Construida: 2,600 Sqft / 241.55 m²

Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es), Bar, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Lavadero, Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventiladores de Techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Muelle privado

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2004

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 5

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,826.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 110 Hendricks Isle 13, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,600.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de Edificio: 110

Nombre de la Subdivisión: TERRACES OF THE ISLE COND

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: TERRACES OF THE ISLE

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TERRACES OF THE ISLE CONDO UNIT 13 PER CDO BK/PG: 37050/1726

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202AM0130

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Manatee (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de agosto de 2025

Contrato de listado firmado en: 15 de agosto de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 11 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 7 de abril de 2026 7:08 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 5:02 pm

Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 5:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: GK Realty Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Hendricks

Número de Calle: 110

Número de la Unidad: 13

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 26.9''

Longitud: W81° 52' 41.8''

Sufijo de la dirección: Isle

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11859662

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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