Terreno en venta en 4831 W Flagler Street, Miami, FL 33134 con MLS-A11861774
4831 W Flagler Street, Miami, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación central en Flagami
- Conectividad a barrios cercanos como Coral Gables y Little Havana
- Cercanía a importantes motores económicos como el aeropuerto
- Oportunidad de desarrollo en terreno cubierto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El Anuncio de Hotel y Apartamentos en Flagami ofrece un gran potencial de desarrollo, ubicado en una zona central de Miami con excelente conectividad a barrios circundantes como Coral Gables, Little Havana, Fountainbleu, entre otros. Además, se encuentra en proximidad a una amplia variedad de negocios prósperos y a importantes motores económicos como el aeropuerto y el próximo desarrollo de 56 acres de Freedom Park.
La propiedad incluye un edificio de hotel de 16 unidades, un tríplex y tres edificios de cinco unidades cada uno, todos ellos ubicados en un lote de 38,676 pies cuadrados zonificado T5-L. Esta configuración con estacionamiento ofrece una oportunidad única para desarrolladores interesados en un terreno cubierto con potencial de desarrollo. La ubicación céntrica y próspera de Flagami la convierte en un lugar ideal para albergar a la activa fuerza laboral media de Miami, lo que motiva a los residentes a vivir en este vecindario en constante crecimiento.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4831 W Flagler Street, Miami, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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