Casa en venta en 717 Valencia Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12036187

📍 717 Valencia Avenue, Coral Gables, FL 33134

$6,499,000.00
4 Dorm.
5 Baños
4,408 Sqft / 409.52 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad lleva el nombre del fundador de Coral Gables, George Merrick
  • Ofrece 13 casas de lujo de alta gama en una ubicación exclusiva
  • Cuenta con espacios de vida amplios y detalles arquitectónicos exquisitos
  • Se encuentra en el prestigioso Biltmore Square, uno de los barrios más codiciados de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Lleva el nombre en honor del fundador de Coral Gables, George Merrick, La George es la piedra angular de Biltmore Square y una colección rara de solo 13 casas de pueblo de lujo ultra, la primera y la última de su tipo. Expertamente elaborada para encarnar la elegancia intemporal y la sofisticación moderna. Ubicada dentro del prestigioso Biltmore Square, La George ofrece espacios de vida amplios, detalles arquitectónicos exquisitos, y un estilo de vida definido por la privacidad, la exclusividad y la distinción. Únete a una comunidad selecta donde la vida refinada se encuentra con la sofisticación sin igual en uno de los barrios más codiciados de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,499,000.00
Precio original en que se listó: $6,499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,474.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 4,408 Sqft / 409.52 m²
Área Construida: 6,231 Sqft / 578.88 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Horno
Interior: Despensa, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Balcón, Iluminación, Otro, Barbacoa empotrada
Ventanas: Tragaluz(s), Corrediza, Arqueado, Tragaluz(s)
Lavandería: Lavadero
Puertas: Puertas Francesas
Eficiencia energética ecológica: Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Concreto, Plano
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,241.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 717 Valencia Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,139.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Visitante, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Otra membresía disponible
Tipo de asociación: Otro Tipo de Asociación
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: CORAL GABLES BILTMORE SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE GEORGE RESIDENCE
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL GABLES BILTMORE SEC PB 20-28 LOTS 29 THRU 32 INC BLK 10 LOT SIZE 100.000 X 111 COC 24388-3882 03 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341170081800
Zonificación: 3804

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Belleview Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de junio de 2026 4:32 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Valencia
Número de Calle: 717
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33134
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 50.4''
Longitud: W81° 43' 49.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12036187 Ver Propiedad en inglés MLS# A12036187
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