Casa adosada (townhouse) en venta en 743 Almeria Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11977553
743 Almeria Avenue, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en Coral Gables, en una calle pintoresca con árboles, y presenta una arquitectura de piedra caliza de estilo español-colonial
- La residencia cuenta con aproximadamente 4.250 pies cuadrados de espacio interior y ofrece logias amplias que crean una transición fluida entre el interior y el exterior
- La propiedad incluye una cocina de chef revestida de mármol con electrodomésticos Wolf y Sub-Zero, y un sistema inteligente de vivienda Crestron completamente integrado
- La propiedad también cuenta con un garaje para cuatro coches, un ascensor privado y una bodega de vinos climatizada con estanterías personalizadas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en Coral Gables en una calle pintoresca con árboles, esta elegante residencia de esquina refleja la arquitectura de piedra caliza de estilo español-colonial. Llena de luz natural, la casa ofrece logias amplias que crean una transición fluida entre el interior y el exterior. El diseño de tres plantas cuenta con aproximadamente 4.250 pies cuadrados de espacio interior, destacado por una escalera dramática con iluminación natural, techos de doce pies, trabajo de carpintería a medida, revestimientos de pared de diseñador seleccionados y acabados especiales de Portola. Las características adicionales incluyen una cocina de chef revestida de mármol con electrodomésticos Wolf y Sub-Zero, un despacho de mayordomo, accesorios de Waterworks en todos los baños, vestidores personalizados, un sistema inteligente de vivienda Crestron completamente integrado, una bodega de vinos climatizada con estanterías personalizadas, un ascensor privado, una cocina de verano completamente equipada dentro de la logia, dos lavanderías y un garaje para cuatro coches, algo raro. Idealmente ubicada, ofrece el raro equilibrio entre el encanto de un pueblo caminable y el estilo de vida refinado y duradero que define a Coral Gables.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 743 Almeria Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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