Casa en venta en 1261 N Greenway Drive, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12087078
1261 N Greenway Drive, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia histórica con distinción Art Deco
- Infraestructura moderna y sofisticada
- Sistema inteligente para el hogar y comodidades de lujo
- Piscina Mosaicist personalizada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentamos The Greenway Moderne. El pedigree histórico, la distinción Art Deco y la sofisticada infraestructura moderna convergen en esta excepcional residencia en uno de los bulevares más prestigiosos de Coral Gables, North Greenway Drive. Actualizada con maestría, la casa conserva su carácter atemporal a través de detalles originales que incluyen la escalera curvada, el candelabro de cristal, las influencias geométricas Deco y las proporciones elegantes, mientras introduce conforts modernos refinados en toda la propiedad. Los aspectos destacados incluyen un sistema inteligente para el hogar totalmente integrado, sonido envolvente, sistema de seguridad, generador para toda la casa con un tanque de propano de 800 galones, sala de vapor, sauna con paneles infrarrojos, techo nuevo, ventanas de impacto y una piscina Mosaicist diseñada a medida. Un equilibrio raro entre el patrimonio arquitectónico y el lujo contemporáneo, reimaginado con cuidado para la vida moderna. La vida en North Greenway Drive se define por mañanas tranquilas, entornos exuberantes y hogares elegantes. Es un entorno que captura lo que hace que la vida en Coral Gables sea tan especial: elegante, establecida y conectada sin esfuerzo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1261 N Greenway Drive, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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