Apartamento en venta en 2017 S Ocean Drive 1008, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11862114
2017 S Ocean Drive 1008, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios con posibilidad de convertir un despacho en un tercer dormitorio
- Vistas directas al Intracoastal y al Océano desde cada habitación
- Cocina remodelada con electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de losa
- Ubicación en un edificio de gran altura con portón en la deseable Avenida South Ocean Drive
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
VENTA DE PROPIEDAD. La mejor oferta por una propiedad de 2 dormitorios con un despacho convertible en un tercer dormitorio en el condominio Avant Garde, con vistas directas al Intracoastal y al Océano desde cada habitación. Esta residencia actualizada cuenta con una cocina remodelada con electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de losa de cerámica neutra, alfombras nuevas en los dormitorios y una bañera de hidromasaje privada en la unidad. Actualmente configurada como una propiedad de 2 dormitorios más un despacho convertible, ver el plano de la planta en las fotos. Ubicada en un edificio de gran altura con portón en la deseable Avenida South Ocean Drive, Avant Garde ofrece una caseta de seguridad con personal, lobby con seguridad y conserje, y comodidades al estilo de un resort, incluyendo una piscina de agua salada, centro de acondicionamiento físico, tenis, billar, sauna, área de barbacoa, almacenamiento de bicicletas, estacionamiento asignado y abundante estacionamiento para visitantes. Todo esto con una mantenimiento mensual de solo $682, todo incluido, lo que la convierte en una de las mejores ofertas en términos de valor en la zona, respaldada por una gestión sólida. Además, Avant Garde ha completado sus recertificaciones de 40 y 50 años y no hay evaluaciones actuales. A solo unos pasos de la playa y a minutos de restaurantes, tiendas, el centro comercial Aventura, carreras de Gulfstream y 2 casinos cercanos, entretenimiento y justo entre los dos aeropuertos principales. Una oportunidad rara de poseer una vivienda con vistas al agua en un edificio bien administrado a un precio atractivo. Tenga en cuenta que el edificio no permite alquileres en el primer año de propiedad y no permiten visitas los fines de semana después del mediodía del sábado. (vendedor motivado... Sin embargo, solo consideramos ofertas serias y bien respaldadas)

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2017 S Ocean Drive 1008, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
