Apartamento en venta en 2017 S Ocean Drive 1008, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11862114

📍 2017 S Ocean Drive 1008, Hallandale Beach, FL 33009

$349,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,270 Sqft / 117.99 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones + sala convertible con más de 1,270 pies cuadrados (para crear un tercer dormitorio)
  • Vistas directas al Intracoastal y al océano desde cada habitación
  • Amenidades estilo resort: piscina de agua salada, centro de fitness, tenis, billar, sauna, área de barbacoa, almacenamiento de bicicletas, estacionamiento asignado y amplio estacionamiento para invitados
  • Mantenimiento mensual de solo $682, uno de los más bajos de la zona

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Mejor precio para una vivienda de 2 habitaciones + sala convertible con más de 1,270 pies cuadrados (para crear un tercer dormitorio) en el décimo piso del condominio Avant Garde, con vistas directas al Intracoastal y al océano desde cada habitación.

Esta vivienda actualizada cuenta con un aire acondicionado más nuevo, cocina renovada con electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de losa cerámica neutra, alfombra nueva en los dormitorios y una bañera de hidromasaje Jacuzzi privada en la unidad.

Actualmente configurada como 2 habitaciones más sala convertible; plano en las fotos.

Ubicada en un edificio alto con portón en S. Ocean Drive, (justo al norte de Golden Beach) Avant Garde ofrece una casa de guardia con personal, conserje en el vestíbulo y amenidades estilo resort, incluyendo una piscina de agua salada, centro de fitness, tenis, billar, sauna, área de barbacoa, almacenamiento de bicicletas, estacionamiento asignado y amplio estacionamiento para invitados.

Todo esto con mantenimiento mensual de solo $682 todo incluido. Esto sigue siendo una de las cantidades de mantenimiento más bajas de la zona.

Además, Avant Garde ha completado sus recertificaciones de 40 y 50 años y no hay cargos pendientes ni sin pagar.

A solo pasos de la playa y a minutos de restaurantes, compras, el centro comercial Aventura Mall, Gulfstream y 2 casinos cercanos, y justo entre ambos aeropuertos principales.

Una oportunidad rara de poseer una amplia vivienda en la azotea frente al agua en un gran edificio a un precio muy competitivo.

Tenga en cuenta: el edificio no permite alquileres el primer año de propiedad y permite visitas durante toda la semana, pero no permite visitas de fin de semana después del sábado al mediodía. (Vendedor motivado... Sin embargo, solo estamos considerando contratos serios y en efectivo total).

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,900.00
Precio original en que se listó: $599,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $275.51
Ver más unidades mismo edificio: Avant Garde en 2017 Ocean Dr Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 20 de octubre de 2026 10:19 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,270 Sqft / 117.99 m²
Área Construida: 1,270 Sqft / 117.99 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay Puentes Fijos, Ninguno, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Bañera Romana
Exterior: Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 15
Número de unidades en la comunidad o edificio: 279
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,839.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2017 S Ocean Drive 1008, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $682.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención por discapacidad

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo
Nombre de Edificio: OESTE
Nombre de la Subdivisión: AVANT GARDE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: AVANT GARDE
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVANT GARDE CONDO UNIT 1008W PER CDO BK/PG: 5913/325
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226CD2270

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hobe Sound
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 13 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de octubre de 2026 7:09 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de octubre de 2026 10:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 6:21 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 3:50 am

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2017
Número de la Unidad: 1008
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 42.7''
Longitud: W81° 52' 43.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A11862114 Ver Propiedad en inglés MLS# A11862114
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