Terreno en venta en 759 NW 73rd Street, Miami, FL 33150 con MLS-A11862117
759 NW 73rd Street, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo en Miami
- Dos lotes adyacentes con dos números de folio que totalizan 10,000 pies cuadrados
- Zonificación RU-2 que permite un aumento en el potencial de densidad
- Ubicación cerca de dos rampas de autopista y en un área de Miami con una fuerte demanda de alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo en Miami. Desbloquea el potencial de esta oferta principal de dos lotes adyacentes con dos números de folio que totalizan 10,000 pies cuadrados con una zonificación RU-2, lo que permite un aumento en el potencial de densidad, ya que RU-2 permite un dúplex por cada 5,000 pies cuadrados. Con dos folios separados, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan construir propiedades que generen ingresos cerca de dos rampas de autopista, en un área de Miami que crece rápidamente y cuenta con una fuerte demanda de alquiler por parte de la fuerza laboral. Uno de los lotes cuenta con un edificio de 1,503 pies cuadrados, que recientemente ha recibido su recertificación de construcción de 60 años, y actualmente es un lugar de culto. Esta tierra proporciona el lienzo perfecto para los desarrolladores de tierras y los inversores conocedores que buscan agregar valor a sus carteras en uno de los mercados más dinámicos de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 759 NW 73rd Street, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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