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Casa en venta en 2664 SW 17th Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A11862211

📍 2664 SW 17th Avenue, Miami, FL 33133

$8,700,000.00

5 Dorm.

5 Baños

5,239 Sqft / 486.72 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Piscina expansiva rodeada de espacios al aire libre serenos
Bañera al aire libre de estilo spa
Bodega de vinos
Ascensor privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La Casa KORAY es una residencia en pre-construcción en el corazón de Coconut Grove, diseñada por los aclamados arquitectos Di Frenna y desarrollada por Anton Fajardo. Esta obra maestra moderna contará con 5 amplias habitaciones, 4.5 baños, un ascensor privado, nivel de sótano, lujosa sala de cine, baño de estilo cabaña, bodega de vinos y una piscina expansiva rodeada de serenos espacios al aire libre. Diseñada con líneas limpias y detalles inspirados en el zen, esta residencia combina elegancia y comodidad en uno de los vecindarios más codiciados de Miami. Se proyecta su finalización para agosto de 2027, ofreciendo la rara oportunidad de poseer una joya arquitectónica verdaderamente única.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $8,700,000.00

Precio original en que se listó: $8,700,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 6 de marzo de 2026 11:52 pm

Otras Condiciones Especiales: Garantía de la vivienda

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 5,239 Sqft / 486.72 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Cloración Automática

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Termostato, Ventanas, Puertas, Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Estudio

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2027

Techo: Concreto

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Revestimiento de Piedra

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,090.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2664 SW 17th Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado, Tira/Losa

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Otra membresía disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Navegación, Club de Playa Disponible

Nombre de la Subdivisión: NATOMA PARK

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NATOMA PARK PB 9-116 LOT 25 BLK 5 LOT SIZE 60.000 X 135 OR 12112-514 0384 1 COC 22781-0493 10 2004 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141150260540

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pine Crest Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2025

Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de marzo de 2026 11:52 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de marzo de 2026 11:14 pm

Última modificación registrada: 4 de junio de 2026 4:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 17th

Número de Calle: 2664

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33133

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 44' 38.1''

Longitud: W81° 46' 40.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11862211

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $92,734

Valor Promedio de Vivienda $906,800

Renta Promedio $1,945/mes

Edad Promedio 40 años

Población 34,651

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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