Apartamento en venta en 6899 Collins Avenue 808, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11863846

📍 6899 Collins Avenue 808, Miami Beach, FL 33141

$1,749,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,290 Sqft / 119.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad frente al océano
  • Torre Norte exclusiva en Carillon Wellness Spa
  • Ventanas de piso a techo
  • Acceso a spa de 60,000 pies cuadrados y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad frente al océano magnífica. La exclusiva Torre Norte en el muy demandado Carillon Wellness Spa. Esta estupenda unidad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños. El dormitorio principal tiene una impresionante vista directa al océano. Ventanas de piso a techo. Los pisos son de losa en toda la unidad y en el balcón. Los propietarios tienen acceso a un spa de 60,000 pies cuadrados y centro de fitness votado como el mejor resort en Florida. Podrá disfrutar de las comodidades, la playa y la mejor parte de la ciudad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,749,000.00
Precio original en que se listó: $2,190,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,355.81
Ver más unidades mismo edificio: Carillon en 6899 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de abril de 2026 9:20 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,290 Sqft / 119.84 m²
Área Construida: 1,290 Sqft / 119.84 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 30
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,033.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6899 Collins Avenue 808, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,035.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Otro, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: NORTH CARILLON BEACH COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CARILLON
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH CARILLON BEACH CONDO UNIT 808 UNDIV 0.3801% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26542-0015
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110911530

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: High Springs Community School-al
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 22 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 14 de abril de 2026 9:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2025 3:55 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de agosto de 2026 10:36 am
Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 10:36 am

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Investments by Borrero Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 6899
Número de la Unidad: 808
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 13.8''
Longitud: W81° 52' 48.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11863846 Ver Propiedad en inglés MLS# A11863846
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