Apartamento en venta en 580 72nd Street 1102, Miami Beach, FL 33141 con MLS-B26027018

📍 580 72nd Street 1102, Miami Beach, FL 33141

$1,745,000.00
2 Dorm.
2 Baños
884 Sqft / 82.13 m² Superficie
En Venta
580_72ND_-25 Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas impresionantes al océano
  • Ubicación ideal en un área de primera línea de agua con abundante luz natural
  • Diseño abierto e invitador perfecto para vivir a tiempo completo, una segunda vivienda o inversión
  • Acceso a amenities de estilo resort y parques cercanos para una experiencia de estilo de vida costero auténtica

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia excepcional de 2 dormitorios y 2 baños ofrece una oportunidad destacada para disfrutar de la vida en Miami Beach. Idealmente ubicada en un área de primera línea de agua de primer nivel, esta propiedad cuenta con hermosas vistas al océano y abundante luz natural en toda la propiedad. La vivienda ofrece exposiciones serenas hacia el sur y el este, lo que permite disfrutar de espectaculares amaneceres, atardeceres y vistas costeras pacíficas. Su diseño abierto y acogedor es ideal para vivir a tiempo completo, una segunda vivienda o inversión. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort y parques cercanos, lo que crea una experiencia de estilo de vida costero auténtica. Una combinación deseable de ubicación, comodidad y valor a largo plazo en una de las comunidades más buscadas de Miami Beach. Una combinación deseable de ubicación, comodidad y valor a largo plazo con un toque lujoso y sofisticado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,745,000.00
Precio original en que se listó: $1,780,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,013.57
Ver más unidades mismo edificio: 72 Park Condo en 580 72nd St Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 7:43 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 884 Sqft / 82.13 m²
Área Construida: 884 Sqft / 82.13 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Bahía, Playa
Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Edificado
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 22
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 11
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $37,971.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 580 72nd Street 1102, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $37,971.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,993.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Bar, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 72nd Park
Nombre de la Subdivisión: 72 Park
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: First Service Residential/Joana Ortiz
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 786-472-5173
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 580 72ND STREET CONDO UNIT 1102 UNDIV 0.6546% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34553-0591
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232111010650
Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norland
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 7:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 6:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de mayo de 2026 6:51 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: KW Reserve Palm Beach
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: 72nd
Número de Calle: 580
Número de la Unidad: 1102
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 24.3''
Longitud: W81° 52' 35.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26027018 Ver Propiedad en inglés MLS# B26027018
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